车款给按揭公司给清，按揭公司未向银行还清贷款?

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

因为现在哪里的房价都不便宜，要想全款买套房子就更不容易了，所以现在买房的都是贷款买房，不管是不买房投资，买房自住也好，总免不了买了几年就想卖的情况，比如房价涨了想卖掉赚钱，房子小了想换套大的，房子位置不喜欢想换个喜欢的区域，不管是什么原因，二手房市场一直在房地产市场是占据主导位置的，因为房子是贷款买的，是在银行做了抵押的，那可以卖吗?
房管局过户是必须要保证房产没有任何抵押，查封的，如果房产有抵押，有查封，房管局是过不了户的，所以要想卖按揭房，最重要的就是先将按揭款还掉，然后注销抵押，这样就可以进行过户了。
如果房东没钱还按揭款的，那就需要客户的首付款或者金融机构帮忙还按揭了，所以对于用买方首付款还按揭的情况，这个就需要和客户沟通了，客户愿意就行，可以少一部分钱，因为如果通过金融机构帮忙赎楼，是要收取费用的，无论是房东和客户肯定都不怎么愿意给这比费用的，所以优先选择与买方沟通用首付款还按揭，还清按揭然后注销抵押，最后过户，如果买方是贷款也需要审批通过后再帮忙还按揭，避免审批不通过的情况。

刘世玲律师

13015004400

咨询我 已解答 31003 个法律咨询 >

不可以，为了更好的解答您的疑问，请来电详询获得更全面的回复

邓普云律师

18086115402

咨询我 已解答 51844 个法律咨询 >

你好，你是遇见什么纠纷了呢？相关的具体情况你可以和我详细地说说，这样的话，我才能提出更具体的建议来帮助你。