是和上一家签合同,还是和房东签合同（上一家和房东签的是三年的合同?

[律师回复]哥哥与弟弟构成代理关系，哥哥签合同行为代理行为，如非哥哥过错导致合同无效，不需要承担责任。具体根据实际情况确定

[律师回复]你好，只要是本人签字，是有效的。 曹律师130.65042900

[律师回复]你好，具体是什么合同，可以根据内容详细沟通分析一下。

[律师回复]合同生效，只是未履行而已。

[律师回复]承诺书具有法律效力需满足：行为人具有民事行为能力；意思表示真实；内容不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗。证明效力可保留原件、签字笔迹、签署过程录音录像或公证，必要时申请笔迹鉴定。

[律师回复]你好，你是当事人吗？一般有效

[律师回复]您好，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果租赁合同到期后，承租方不续租，应当按照合同约定或者法律规定的方式返还租赁物。如果合同中有关于续租的条款，应当遵守合同约定。如果没有续租，承租方应按时返还土地，并恢复土地原状（如果合同有约定的话）。如果承租方拒不返还，出租方可以要求其返还并承担违约责任，必要时可通过法律途径解决。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]根据《劳动合同法》的规定，用人单位不得以任何名义向劳动者收取财物，包括所谓的中介费。因此，如果用人单位或中介机构收取所谓的“用功协议中介费”800元，是违反法律规定的。劳动者可以向劳动监察部门投诉或举报，要求返还违法收取的费用。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]在这种情况下，以下是卖家可以考虑采取的步骤和相关法律分析： 法律分析 根据《中华人民共和国民法典》，货物交付给快递公司时，风险一般就转移给了买家。但如果是因为快递公司的过错导致货物出现瑕疵，卖家可以在承担退款责任后向快递公司进行追偿。同时，卖家在发货时采取了保护措施，证明自身没有过错，这在后续处理中是很重要的证据。 具体处理步骤 1. 与买家沟通 核实情况 ：礼貌地与买家取得联系，要求买家提供货物瑕疵的照片或视频等证据，以确认货物瑕疵的实际情况。 解释说明 ：向买家说明卖家在发货前货物状态完好且采取了保护措施，告知买家货物出现瑕疵可能是运输过程中造成的。 提出解决方案 ：可以与买家协商解决方案，比如提供一定的补偿（如部分退款、赠送优惠券等），而不是直接退款。如果买家坚持退款，也可以先同意退款，待后续向快递公司追偿后弥补损失。 2. 收集证据 发货前证据 ：整理发货前货物完好的证据，如货物照片、视频、包装过程的记录等，证明货物在发出时状态正常。 物流信息 ：获取快递单号对应的物流信息，查看运输过程中是否有异常情况，如暴力运输、长时间滞留等。 包装情况 ：保留发货时的包装材料，证明卖家采取了适当的保护措施。 3. 与快递公司协商 及时反馈 ：在与买家沟通的同时，尽快联系快递公司，向其说明货物出现瑕疵的情况，并提供上述收集的证据。 要求赔偿 ：根据《快递暂行条例》等相关规定，快递公司有义务对运输过程中造成的货物损失进行赔偿。要求快递公司按照货物的实际价值进行赔偿。 跟进处理进度 ：持续跟进快递公司的处理进度，确保赔偿问题得到妥善解决。 4. 退款处理 按照约定退款 ：如果与买家协商一致同意退款，应按照约定的时间和方式及时办理退款手续，避免因退款不及时引发买家的不满和投诉。 保留退款记录 ：保留好退款的相关记录，以备后续查询和证明。 注意事项 遵守平台规则 ：如果交易是在电商平台上进行的，要遵守平台的相关规则和处理流程，按照平台的要求提供证据和进行沟通。 避免情绪化处理 ：在与买家和快递公司沟通时，要保持冷静和理智，避免情绪化的表达，以免影响问题的解决。 法律途径 ：如果与快递公司协商不成，可以考虑通过法律途径解决，向法院提起诉讼，要求快递公司承担赔偿责任。但法律诉讼需要耗费一定的时间和精力，要做好充分的准备。

[律师回复]农村土地承包法第三十条规定，承包期内，妇女结婚，在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地；妇女离婚或者丧偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地。关于农村土地承包合同到期后是否自动续约，根据现行法律规定，承包期届满，由土地承包经营权人依照农村土地承包的法律规定继续承包。如果想续约，建议提前与发包方沟通协商，按照法定程序办理续约手续，确保自身权益。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]你把合同发给我，我帮你看看，我是呼和浩特侯亚茹律师

[律师回复]分公司没有授权签订合同，要看具体情况。如果对方是善意且有理由相信分公司有代理权，合同可能有效，这属于表见代理。如果不是，合同对总公司无效，但分公司要承担相应责任。建议尽快核实情况，如果是表见代理，按合同履行；如果不是，及时与对方沟通协商，争取妥善解决，避免纠纷扩大。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。