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萍乡市湘东区河州存一组黄思源是要拆迁吗?为什么看不到拆迁红线图?

177****3572 江西-南昌 补偿标准咨询 2018.09.21 18:58:09 30998人阅读

萍乡市湘东区河州存一组黄思源是要拆迁吗?为什么看不到拆迁红线图?

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你好,爱土征地拆迁律师团为您解答:这得上规划局查询才知道。

2018-09-25 15:39:09 回复
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地区:四川-成都

建筑面积以新办的建设工程规划许可证为准。红线图是规划部门确定的事项建筑总平面图,或城市规范管理部门正式确定的事项建筑的总用地面积的示意图,其中红线是用来表示建筑物的边界外沿界限,即事实上可使用土地的边界图。所谓的“红线图法”征地拆迁审计方法就是“审核红线图→(总控)征地总面积,分地类抽样调查→(总控)分类面积”的征地审计新方法。即以征地红线图为审核起点,借助审核后的征地红线图、地形地貌图、地表面积计量专用软件和实地抽样丈量,计量征用土地总面积及其分类面积。与以往传统征地审计方法相比,“红线图法”特别适合山区和丘陵地区政府征地审计工作。具有效率高、精度高、冲突少的“两高一少”特点,并且能够及时发现征地经过中的批少征多、先征后批和恶意虚报问题,从而彻底摆脱了过去深陷征地花名册带来的繁重核查工作量和直面农户分歧的窘境。

2020-11-03 11:09:34 回复


(一)土地补偿费  
1.征用耕地、蔬菜地,根据国家规定的价格政策,按该土地征用前三年平均年产值(下同)的六倍计算;  
2.征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地,按该土地年产值的五倍计算;  
3.征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地,按该土地年产值的三倍计算;  
4.征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算;房屋由建设单位另行征地移迁重建的,原宅基地不再给予补偿;  
5.征用无收益的非耕地,一般不予补偿。  
(二)青苗和附着物补偿费  
1.青苗补偿费,一般按一季农作物的产值计算;能收获的不予补偿。多年生经济林木,可以移植的,由建设单位付给移植费;不能移植的,由用地单位给予合理补偿或作价收购;  
2.房屋拆迁,按房屋结构、面积、新旧程度,给予合理补偿;违章建筑物和开始协商征地后突击抢栽的树木、突击抢建的建筑物,不予补偿;  
3.农田水利工程及机电排灌设施、水井、人工鱼塘、养殖场和电力、广播、通讯设施等附着物,按照实际情况付给迁移费或补偿费。  
(三)安置补助费  
1.征地前农业人口人均耕地在一亩以上的被征地单位,征用耕地的安置补助费为该耕地被征用前三年平均每亩年产值的三倍;征地前农业人口人均耕地不满一亩的被征地单位,征用每亩耕地安置补助费以年产值的四倍起算,人均耕地每减少零点一亩,安置补助费相应增加年产值的一倍,但最高不得超过年产值的十倍;  
2.征用非耕地安置补助费,按该土地年产值和略低于邻近耕地的安置补助倍数计算;  
3.征用房屋和其他建筑物的地基以及无收益的非耕地,不支付安置补助费。  
(四)按照本条规定支付的土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省人民政府批准,可以增加安置补助费,但土地补偿费和安置补助费的总和最高不得超过土地被征用前三年平均年产值的二十倍。

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