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但是房租现在太贵了我承担不起,房东说这样要赔违约金我不想赔,请问不赔违约金会有什么结果啊?

黄** 黑龙江-鸡西 合同违约咨询 2018.09.16 17:24:50 403人阅读

我之前租了一个房子,但是房租现在太贵了我承担不起,房东说这样要赔违约金我不想赔,请问不赔违约金会有什么结果啊?

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违反合同约定,要承担违约后果,即根据《合同法》第113条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。如果你拒不缴纳违约金,合同相对方可以起诉要求你承担违约责任。

2018-09-16 17:25:50 回复
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    律师解析 1、根据相关法律条例规定,贷款中途不想贷,如果还未签订贷款合同,这时候不想贷了不算违约。 而已经签订了贷款合同,不想贷了就属于违约行为,用户必须支付一定的违约金才可以解除贷款合同。 2、用户在申请贷款之前,一定要考虑清楚自己是否需要贷款,尽量不要在贷款期间撤销申请。 另外,贷款签订了合同后,如果贷款机构没有放款,那么属于贷款机构违约,这时候贷款合同会自动解除,并且不算用户违约。 违约金额度可以设置为具体数额,也可以设置为计算违约金(损失赔偿额)的方法,但是不管采用那种方法,都应该根据违约情况来确定。 3、约定的违约金低于造成的损失,当事人请求人民法院予以增加的,增加后的违约金数额以不超过实际损失额为限。 过分高于损失的标准是超过造成损失的百分之三十,故为增强违约金条款的威慑力,可以根据违约情况,适当增加违约金的金额。 如果银行贷款审批已通过,通知前去银行办理贷款签约手续,并且也签了正式的贷款合同,银行也出具了贷款收据,这种情况下,已经贷了款,就需要按合同规定走。 如果只是银行贷款审批通过,没去办理贷款签约手续,银行也没有出具贷款收具,则这笔贷款没有产生。 不存在违约金。 所以签订贷款合同后放弃贷款是要付违约金的。

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