朋友听说深圳拆迁，于是想要买将拆迁的房子

一、受让人需要了解拆迁人是谁，拆迁人与被拆迁人是否已达成拆迁安置补偿协议，是实物补偿还是货币补偿，还是部分实物部分货币补偿，这是一个基础。
二、需要了解目标房产所在地的土地性质，以及目标房产是否系完全产权商品房，该房屋及其用地是否已被政府有权机关征收并将包括该用地范围内的土地出让给建设单位（开发商）。
三、根据我国物权法的规定，如系取得的拆迁安置补偿用房房屋所有权人也应在将该房产产权登记在其名下后才能另行转让房屋与他人。综上，如被拆迁人尚未与拆迁人达成协议的情况下，就将待拆迁房屋转让他人，受让人面临极大的法律风险和政策风险。合同可能为无效，或效力待定，即使合同有效，也可能无法履行办理产权转移登记。同时，该受让人是否也需与拆迁人订立拆迁安置补偿协议，也是受让人不得不考虑的问题。

首先：产权的变化。
未拆迁下，你的房子就是农民自留房，或者历史遗留问题房。都是属于小产权房。产权的一转换，价值就暴涨。就用白石洲为例，之前是小产权房是市场报价约2.5万/平，现在产权一变，立马就成为了8万/平了。
其次：货币贬值。
RMB的购买力现在越来越差，通货膨胀。虽然罪魁祸首就是房地产，买了房的对它是爱死了，没买房的呢？望洋兴叹！这是现实，如果你拿个两亿十年前在深圳可以买半栋大厦，现在呢？你最多也就是深圳湾买个小别墅，估计还不够。
再次：地产就是目前最好的投资。