原房东欠了二房东的钱跟二房东签了五年租赁合同，原房东又把该房屋转卖给新，房东，二

[律师回复]未经协商确认，对当事人不具备效力。

[律师回复]需依据法律规定从合同成立时的生效要件、效力类型及特殊情形等方面综合判断。?

[律师回复]你好 ，方便的话电话沟通具体情况

[律师回复]看一下合同内容可以吗？

[律师回复]您好，可以和您电话沟通一下案件情况

[律师回复]你好，是否保留证据？

[律师回复]签购房合同没交定金也不能随意放弃购买。即便没交定金，违约购房合同仍要担责。合同有约定违约责任的，按约定执行，比如支付违约金；没约定的，守约方可能要求违约方赔偿实际损失，像房价差价等。解决方案是先和对方协商，看能否和平解约；若协商不成，要积极应对可能的法律纠纷，尽量减少损失。

[律师回复]是否出具弃标函需考虑后果。按规定，中标后弃标，招标方有权没收保证金。若出具弃标函，等于明确弃标事实，可能被追究违约责任；不出具，对方也可通过其他证据证明你方弃标。解决方案是和招标方协商，看能否减少损失或不没收保证金，争取对方理解，达成一致处理办法。

[律师回复]你好，请详细描述一下具体情况

[律师回复]线下借款签了合同，即便有额度但没正式放款，合同一般是成立的。借款合同通常自双方签字或盖章时成立。不过，自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。若没放款，合同虽成立但未生效。解决方案是和对方协商尽快放款，若对方拒绝，可追究其违约责任；也可考虑解除合同，避免后续麻烦。

[律师回复]是的，在合法范围内对双方有约束力

[律师回复]农垦土地合同变更是否收费，得看合同约定和实际情况。若合同里没说收费，通常不额外收；若涉及重新评估土地价值等，可能产生费用。解决方案是先查看合同条款关于变更的规定，和对方协商变更事宜及费用。若协商不成，可保留好相关凭证，走法律途径解决。

[律师回复]你 17 岁属限制民事行为能力人，和商家达成的赎回约定有法律效力。商家未经你同意把手机转卖，构成违约。你可要求商家退还卖你手机的钱，还能主张一定赔偿。先和商家好好协商，若协商不成，可收集交易记录、聊天记录等证据，通过其他合法途径解决。

[律师回复]25年签的合同到期后26年没签新合同是否合法，得看原合同约定。若原合同没自动续期条款，到期未签新合同继续履行，有一定法律风险。比如一方随时可终止合作。解决方案是尽快和对方协商补签合同，明确双方权利义务，避免后续纠纷。若对方拒绝，保留好履行合同的相关证据，以防万一。

[律师回复]房屋买卖合同非房主本人签字是否有效，得看具体情况。若签字人有合法授权，比如有公证委托书，那合同有效；若无权代理，房主事后追认也有效，否则无效。要证明买卖合法性，首先得有授权文件证明签字人有资格，其次要有资金往来凭证证明付款情况，再次要保留合同、沟通记录等相关材料，若出现纠纷，可依这些来维权。