对房屋产权人就该房屋是否有债券债务纠纷,查询途径主要是通过该房屋登记管理部门(房屋当地的不动产管理中心)查询该房屋是否存在抵押、查封等情况。
房屋产权人因债权债务纠纷而被执行,那么通常情况下其名下的相应财产也会被查封或冻结;如果房屋产权人的债权债务纠纷尚无最终的裁决那么该债权债务则处于无法查询的状态。
就房屋无债务纠纷无抵押问题而言可以跟卖房者确认房本状况,看上面是否有抵押登记证明的章,看完之后可以直接去所购买房屋所属的房管局查询房产所属权是否完整,房产权是否与卖房者为同一人。
购买二手房需要注意事项:
二手房产权是否清晰,产权证上的房主与卖房者是否是同一人,所购买的二手房是商业房还是自住房,房产证是否合法真实有效;
二手房产权是否完整,有没有抵押、共有人等,避免不必要问题;
二手房房屋结构是否合理,有没有违规建设;
二手房居住空间是否符合购房者需求;
确认房子的供电设施、供气管道、水管等是否有老化现象;
房屋房龄及遗留问题:确认卖房者是否有未结清费用,房龄是否过大等问题;
确认房屋现在价值是否符合卖价,可联系专业的评估机构进行评估;
购房者若需要贷款买房,需要跟银行确认该房产是否获得银行支持;
房屋过户问题,为避免不必要的麻烦。可以联系双方信任的中间商进行担保,保证过户公证缴款的安全性。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多债权债务资讯