甲方:地址:联系方式:乙方:地址:联系方式:鉴于:1、月日,借款人与甲方签订了一份编号为『』《借款及担保合同》,从甲方借款万元,已还本金万元,尚欠本金万元,欠利息元,结清所需金额万元。2、年『』《抵押合同》,就上述借款提供了以下房产作为借款担保:(简称抵押房产)。3、由于借款人存在严重违约行为,甲方要求提前收回借款本息,但借款人至今未能履行还款义务。号民事判决书已对上述贷款进行了确认。4、乙方提出为借款人方另行向借款人追偿此代偿款项,甲方表示同意。根据中华人民共和国《合同法》、《物权法》的相关规定,甲、乙双方经协商一致,达成以下借款代偿协议:一、乙方于本协议生效后日内代借款人先行偿还所欠甲方借款本息共计万元。二、甲方在收到乙方的代偿款后向乙方提供相应收据,乙方同时获得该笔贷款的附属权利及其他权利。三、甲方应在本协议生效前向乙方移交与转让标的有关的各项证明文件及资料,并承诺今后将协助乙方向借款人追偿所代偿的全部款项。四、如乙方逾期不代偿本协议约定款项则构成违约,甲方将依法起诉借款人及担保人以实现债权。违约方应按照本协议中贷款借款本息总额的___%计算;五、双方同意,如果一方违反其在本协议中所作的陈述、保证、承诺或任何其他义务,致使其他方遭受或发生损害、损失、索赔、处罚、诉讼、仲裁以及其他费用,违约方须向另一方做出全面赔偿。六、因履行本协议发生争议,甲、乙双方应协商解决,协商不成任何一方均可向甲方所在地人民法院起诉。七、对本协议所作的任何修改及补充,必须采用书面形式并由双方签字盖章。八、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,经双方签字盖章后生效。甲方:乙方:法定代表人:
