在房屋租赁中，我租客方想要毁约，愿意付违约金，但房东不愿意退还剩下的租金，应该怎

[律师回复]你好，请问具体是什么情况？

[律师回复]根据合同要回押金，并且让其承担违约金。可以点我头像详细咨询。

[律师回复]可以详细说一下情况，方便第一时间解答

[律师回复]你好你这个具体可以详细

[律师回复]你好，方便可以电话联系

[律师回复]你好，你这边再和房东协商一下。

[律师回复]您好，我们可以协助处理

[律师回复]你是怎么知道对方故意隐瞒了信息呢？

[律师回复]不可以，对方没有处分房屋的权力。物权高于债权。

[律师回复]装修是房东同意的话，房东如果不出租了，是需要适当补偿你装修费用的

[律师回复]这情况起诉有一定有利因素。房东私进房间未提前告知，违反了对租客居住权益的保障；房屋与群租宿舍共墙影响作息，房东未解决问题。可准备好沟通记录、报警记录、解除合同通知等证据起诉，诉求退还押金和剩余租金合理，法院会根据实际情况判决。

[律师回复]您好，方便接听电话吗？

[律师回复]既然经房东同意转租，房东无正当理由不应扣押金。你可先和房东好好沟通，说明转租已获其同意，按合同应退还押金。若沟通无果，可收集证据，如同意转租的聊天记录、合同等，通过诉讼途径维护权益，要求房东退还3000元押金。

[律师回复]如果房主事先没有告知您，房主是要承担一定的责任。当然，在开启开关是，没有进行必要的检查，我们本身也是有较大的责任的。

[律师回复]具体什么问题请详细说明