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住房公积金需要还款吗?还款方式有几种?

尹** 江西-九江 个人债务咨询 2018.07.03 16:14:47 532人阅读

我准备利用公积金带了几万块钱的款,我想了解一下住房公积金需要还款吗?还有就是还款方式有几种?

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住房公积金冲还贷,就是委托银行提取个人公积金账户余额里的钱去还贷款月供或者提前还款,冲还贷分“年冲”和“月冲”两种方式。
采用年冲方式相当于每年办理一次部分提前还款,但这种方式是优先偿还公积金贷款本金的,当公积金贷款结清后方可冲还商业贷款本金,另外每月的月还款额必须自行使用现金归还(每个月要往储蓄卡里存月供钱)。
采用月冲方式,在每个月冲还公积金贷款的“月应还本息金额”之余,也可以冲商业贷款部分的“月应还本息金额”,当住房公积金账户余额不足时,才会从借款人指定还款账户中进行扣款。

2018-07-03 16:23:47 回复
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你好,我国规定住房公积金需要还款吗,这是需要的,还款的三种不同方式为:一次性还款法、停还若干月法、逐月还款法。
(1)提取公积金的一次性还款法--即用提取的住房公积金余额就一次性就要归还贷款余额后,借款人需要按照提取还贷后的剩余贷款本金和剩余还款期限重新计算的月还款额继续按月还款的办法。
(2)提取公积金的停还若干月法--即用提取的住房公积金余额一次性归还贷款余额后,根据提取的公积金余额以及当前月还款额的倍数取整后,停还相应的月数的办法,停还月数一般不得超过12个月(提取还贷的公积金余额大于12个月的月还款额的,停还月数也不可以超过12个月)。停还结束后借款人须继续按月还款。停还期内产生的欠息,不收罚息,不计复利,在停还结束后的月还款中逐月扣还。(该办法目前有部分银行因系统原因而暂不受理)。
(3)提取公积金逐月还款法--即每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的金额的办法。提取的公积金金额不足时,委托人应及时补足其还款金额。

2018-07-03 16:16:47 回复

您好!住房公积金补缴是指单位缴纳未缴、少缴的住房公积金。
1.申请条件:单位欠缴、少缴住房公积金的,应及时补缴住房公积金。(若单位已足额缴存,则无需补缴)
2.办理流程:单位提供要件材料→中心经办网点审核并办理补缴(手续齐全情况下,当场办理)。
3.办理材料:

1)《住房公积金补缴书》一式一份;

2)付款票据(现金送款单、转账/划款回单等,其中现金送款单、转账/划款回单无法提供原件的可提供复印件加盖单位公章或财务专用章或备案章),选择委托扣款的单位不需提供付款票据;

3)《住房公积金补缴清册》一式一份(要求职工签名确认,职工套取退款进行的补缴,补缴清册中补缴原因填写“套取退款”,不需要填写缴存基数和比例),多人补缴时,提供《补缴批处理文件》电子文档并打印批处理文件的内容加盖公章或备案章,无须再填写《住房公积金补缴清册》;

4)提供单位补缴说明一份(说明中需注明职工是否存在投诉的情况)。办理场所:中心各办事处、管理部和建设银行、工商银行、中国银行、广州银行、农业银行、农商银行、光大银行、平安银行、招商银行、中信银行、兴业银行、交通银行、广发银行住房公积金归集业务经办网点

职工通过自助渠道办理的公积金提取业务有71万多笔,尚未签订自助服务协议的职工可到公积金业务银行网点签订此协议,从2014年11月1日起可每月提取一次,方可在自助终端办理,其中有51万笔是在非上班时间提交的申请。仅签订旧版《深圳市住房公积金网上办理服务协议》的职工也可通过该方式直接升级为最新版自助协议。该负责人提醒说,或在公积金业务银行网点办理提取业务的同时签订此协议,签订此协议只需职工本人携带身份证及住房公积金联名卡即可办理。该负责人建议,职工想通过以上自助渠道办理提取业务,使用自助渠道办理租房和其他住房消费提取的,需先与市公积金中心签订《深圳市住房公积金业务自助办理服务协议》,协议签订后即可免费开通服务。按照深圳市公积金提取新规。此外,2014年7月1日前签订《深圳市住房公积金业务自助办理服务协议》的职工若要通过银行自助终端办理公积金业务,无需再到柜台重新签订,须本人登录公积金中心网上办事大厅根据提示升级协议后在2014年的前10个月

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