申请实现抵押权纠纷裁定书流程是什么样的

因为陈某夫妇下落不明，法院一审遇上送达难题，直到去年5月30日，这份判决书一审才生效。拿到等待近一年的生效判决，萧先生原以为申请法院强制执行，拍卖掉陈某夫妇原先抵押给他们的那套房产就可以把本息收回来了。
岂料他们原先只提起了借款合同纠纷，要求对方偿还本息，并没有请求法院确认抵押权，提起拍卖、变卖方式对房产变卖后的价款在债权范围内优先受偿。也就是说，萧先生夫妻还无法实现对陈某夫妇提供的房产抵押权。他们还得向法院提起确认抵押物权的民事诉讼。按照之前的程序，他们还要再等上一

2013年1月6日下午，市区萧先生夫妇从鹿城法院法官手中拿到了一份“特殊”的民事裁定书。凭这张裁定书，他们可以直接向法院申请强制执行，申请实现抵押权纠纷裁定书 要求法院拍卖掉市区陈某夫妇抵押给他们的那套房子。这是鹿城法院自今年1月1日新修改后的《民事诉讼法》实施后，在全国范围内作出的