高空坠物（楼顶瓦脱落砸坏车辆）责任与赔偿如何划分？

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按实际情况，单纯高空坠物，没有造成任何后果的，不存在责任问题。但高空坠物造成侵权的，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。另外，从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。

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楼顶空间的所有权归属于全体区分所有权人所共有，即属于业主共有部分，原则上不能归属于顶层区分所有权人所专有使用。建筑物本身与土地权属并不相同，区分所有建筑物的土地还有一个使用权的问题，开发商可以在公平合理的条件下做出一定的调整，把某些方面可以确定土地使用权归自己享有，或者归其他区分所有权人享有，只要不将费用分担在其他区分所有权人身上也就行了。而建筑物就是全体区分所有权人所有，与开发商没有关系，开发商无权处置。开发商与个别区分所有权人约定楼顶空间的专有使用权的，不发生法律效力，顶层区分所有权人不能够取得其专有使用的权利。在区分所有的建筑物上，顶层楼板都属于全体区分所有权人所共有，那么，顶层楼板以上的楼顶空间，当然更属于区分所有人所共有，其占有、使用、收益、处分，都是全体区分所有权人的权利，由全体区分所有权人共同支配。即使是开发商与个别区分所有权人约定，这个约定也不能对抗全体区分所有权人的权利。因此，开发商和顶层区分所有权人约定楼顶空间归属于该区分所有权人专有使用的，一律无效。
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条
公用建筑面积由以下两部分组成：
1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；
2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。

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你好，关于上述的问题，解答如下, 小区高空坠物砸坏业主车辆怎么办 根据相关法律规定，从建筑物中抛掷或者从建筑物上脱落、坠落的物品致人损害的赔偿问题，受害人应该向发生物体坠落的建筑物所有人、管理人或使用人要求索赔。不能确定具体侵权人的，由该建筑物的全体使用人承担责任，但使用人能证明自己不是具体侵权人的除外。“就何女士的情况，如果确认为高空坠物，但是无法找到具体哪一家，应由楼上所有住户承担赔偿责任。” 高空坠物是极其危险的因素，坠物一旦砸中人，轻者受伤，重者死亡，造成的损失无法估算。坠物的所有人、建筑的所有者和管理者等，在高空坠物事故中都负有不可推卸的责任。值得我们思考的是，如今城市楼房越建越高，室内空间有限，很多人习惯将一些杂物堆放在阳台上或防护栏里，很容易掉落。如果楼下是人流量大的街道、公共场所进出口、商业区等，坠物砸坏车辆、砸伤甚至造成人员伤害的几率非常大。作为业主，必须时常检查自家阳台和窗台上的花盆等杂物是否存在掉落的风险;作为物业等管理者，应履行好自己的职责，发现谁家防护栏上堆放了可能掉落的物品，要及时提醒和警告。从小处着手，人人知文明、护文明，才能预防高空坠物的事故发生。 案例分析 7月25日下午2时许，家住裕达金座小区的何女士准备去上班时，发现自己爱车的后挡风玻璃被砸成蜘蛛网状。何女士到物业查看监控，发现竟是高空坠物所致，她顿时被吓出一身冷汗。 车子莫名被砸，高空坠物砸坏车辆赔找谁? 事发后，何女士报警求助。民警随后赶到现场，但没有找到高空坠落的是何物。就现场情况看，应该是非常小的物件从高楼上掉落。民警称，高空坠物属于侵权责任，不属案件，遂登记后离开。由于找不到谁是“凶手”，何女士车子的近千元维修费暂时无人赔偿。 何女士随后找到该小区物业公司。她认为，自己每月缴纳80多元的停车费，小区物业理应对停放车辆的安全负全责。 对于“车辆受损物业是否要赔偿”的问题，该小区物业公司工作人员表示，此类车辆损害，物业不负责赔偿。他告诉记者，物业无法对小区内所有的车辆进行24小时看管，只能安排保安定时巡逻。保安对规划好的车位负有监管责任，但车辆停泊在指定车位、因高空坠物造成损伤，物业公司只能帮业主举证调查，没有责任对此赔偿。 坠落物体五花八门 高空坠物究竟会造成多大伤害?根据科学测算，在重力加速度影响下，一个鸡蛋从4楼落下就会让人起肿包，从8楼落下可以让人头皮破裂，从18楼落下能够砸破人的头骨，从25楼落下可致人当场死亡。 记者从公安部门了解到，近年来，我市高空坠物的警情时有发生，从天而降的物体五花八门，小到果核，大到晾衣架、花盆，甚至还有钢化玻璃等可能对人造成严重伤害的物品。 昨日，记者市区几个居民小区，发现大部分居民将花盆摆放在阳台的防盗网之外，且没有任何固定措施，还有人将花盆放在空调的室外机上，此类隐患不容小觑。 市民刘女士告诉记者，一年前，她的爱车也曾遭遇高空坠物，“袭击”她爱车的竟然是一块西瓜皮。“当时，汽车的前窗玻璃被砸坏，花了近千元维修费。后来我找到楼上的业主，但没有人承认向楼下扔过西瓜皮，最后只能不了了之。” 在记者的几个小区，大部分物业工作人员称经常有业主反映有高空坠物现象，小区住户越多，发生这种情况越频繁。高空坠楼的物品也不尽相同，有时候是成袋的垃圾，有时候是些杂物。