有关农村户口契税的问题，买房时可以免契税吗？

你好，关于上述的问题，解答如下,以重庆为例，凡乡村居民，在重庆市乡镇初次购买一套一般商业房产(含二手房产)，其购房单价，主城区在重庆市房管机构发布的销售均价以下，村民购房享用契税优惠，提交以下证明材料：1、户口簿原件及复印件;2、购房合同;3、已婚者成婚证原件及复印件为了进一步便于交税人和征收机关把握，一、乡村居民二、夫妻其间有一方是城市居民，另一方是乡村居民的，如果其间一方已购买过一套城市房产的，不再享用村民购房契税优惠方针三、乡村居民所购房子的单价超出各区县房管机构与财务征收机关计算和发布的上年度本地商业房交易价格50%以内的，其超出部分按现策征收契税，超出均价50%以上的不享用村民购房契税优惠方针各区县财务征收机关应充分利用征管材料，自动会同房管机构计算上年度本地商业房销售均价，并上墙公示四、购房者处理减免需供给购房合同、户口簿、身份证、婚姻情况证明等相关材料

对于是农村户口买房还是城市户口买房免契税这个话题,一直以来是每个买房者心中一大疑惑,毕竟在中国社会买房占据着一个家庭大半财富。就知道的重庆市财政局关于农村户口买房是否可以免契税?对农民购买商品住房实行契税优惠政策的通知做一下经验分享:描述举例:重庆市,凡农村居民,在重庆市城镇首次购买一套普通商品住房(含二手住房),其购房单价,主城区在重庆市国土房管部门公布的市场均价以下,农民购房享受契税优惠,提交以下证明材料:1、户口簿原件及复印件;2、购房合同;3、已婚者结婚证原件及复印件。为了进一步便于纳税人和征收机关掌握,另补充:一、农村居民。二、夫妻其中有一方是城市居民,另一方是农村居民的,如果其中一方已购买过一套城市住房的,不再享受农民购房契税优惠政策。三、农村居民所购房屋的单价超过各区县房管部门与财政征收机关统计和公布的上年度本地商品房平均交易价格50%以内的,其超出部分按现策征收契税,超出均价50%以上的不享受农民购房契税优惠政策。各区县财政征收机关应充分利用征管资料,主动会同房管部门统计上年度本地商品房市场均价,并上墙公示。四、购房者办理减免需提供购房合同、户口簿、身份证、婚姻状况证明等相关资料。五、本通知从发文之日起执行,原规定与本通知不相符的,以本通知为准。本通知发文前已在财政征收机关办理了减免手续的,不予追征。随着农民购买商品住房实行契税优惠政策的实施,也让广大农民朋友逐渐收益起来。

1、优先考虑公积金借贷。缴存了公积金的购房者，若是有借贷买房子的方案，应该优先考虑的是公积金借贷了，因为此项借贷的利率远远低于商业借贷利率。2、借贷额度要力所能及。借贷额度好不超出房子价款50%，切莫跟风买涨不买降。是打工的村民朋友，今日高工资，不等于明日收入有保障，请求按揭借贷前要正确估量自己的经济承受才能。3、结合本身情况断定好借贷期限。一些购房者以为借贷期限越长越好，可是借贷期限越长，借贷人需求付出的利息就越多，所以借贷人应依据本身经济情况断定好借贷期限，以便有一个合理的月供，既能节约利息又不影响日常质量。4、要精确供给通讯地址。借贷人供给给金融组织的信息精确，就能便利联络，如改变住址和手机号，必定要将新的联络办法及时告知银行。不然，借贷人一旦接不到借贷银行的有关通知，会形成一些不必要的费事。5、楼盘背景要了解清楚。处理预售按揭时，要先了解开发商的实力及其信誉，慎交定金。因为银行受理购房者按揭，要检查民事主体资历、信誉情况、还款才能等，如果请求不契合条件，会形成定金赔偿。6、借贷买房需求预备的手续。因为银行房贷批阅时刻较长，为了快速获贷，借贷人提早预备好借贷手续，比方购房合同、首付款证明、婚姻证明、身份证明、收入证明等。