你好！请问一下农村户口买房免契税问题规定。

对于是农村户口买房还是城市户口买房免契税这个话题,一直以来是每个买房者心中一大疑惑,毕竟在中国社会买房占据着一个家庭大半财富。就知道的重庆市财政局关于农村户口买房是否可以免契税?对农民购买商品住房实行契税优惠政策的通知做一下经验分享:
描述
举例:重庆市,凡农村居民,在重庆市城镇首次购买一套普通商品住房(含二手住房),其购房单价,主城区在重庆市国土房管部门公布的市场均价以下,农民购房享受契税优惠,提交以下证明材料:

1、户口簿原件及复印件;

2、购房合同;

3、已婚者结婚证原件及复印件。为了进一步便于纳税人和征收机关掌握,另补充:
一、农村居民。
二、夫妻其中有一方是城市居民,另一方是农村居民的,如果其中一方已购买过一套城市住房的,不再享受农民购房契税优惠政策。
三、农村居民所购房屋的单价超过各区县房管部门与财政征收机关统计和公布的上年度本地商品房平均交易价格50%以内的,其超出部分按现策征收契税,超出均价50%以上的不享受农民购房契税优惠政策。各区县财政征收机关应充分利用征管资料,主动会同房管部门统计上年度本地商品房市场均价,并上墙公示。
四、购房者办理减免需提供购房合同、户口簿、身份证、婚姻状况证明等相关资料。
五、本通知从发文之日起执行,原规定与本通知不相符的,以本通知为准。本通知发文前已在财政征收机关办理了减免手续的,不予追征。
随着农民购买商品住房实行契税优惠政策的实施,也让广大农民朋友逐渐收益起来。

有很多到城市工作的朋友都是农村户口，农村户口买房契税能免吗这个论题，一向以来是每个买房者心中一大疑问。下面就分享一下农村户口买房免契税相关信息吧。
...
农村户口买房契税能免吗
农村户口买房契税能免吗
以重庆为例，凡乡村居民，在重庆市乡镇初次购买一套一般商业房产(含二手房产)，其购房单价，主城区在重庆市房管机构发布的销售均价以下，村民购房享用契税优惠，提交以下证明材料：
1、户口簿原件及复印件;
2、购房合同;
3、已婚者成婚证原件及复印件。
为了进一步便于交税人和征收机关把握，
一、乡村居民。
二、夫妻其间有一方是城市居民，另一方是乡村居民的，如果其间一方已购买过一套城市房产的，不再享用村民购房契税优惠方针。
三、乡村居民所购房子的单价超出各区县房管机构与财务征收机关计算和发布的上年度本地商业房交易价格50%以内的，其超出部分按现策征收契税，超出均价50%以上的不享用村民购房契税优惠方针。各区县财务征收机关应充分利用征管材料，自动会同房管机构计算上年度本地商业房销售均价，并上墙公示。
四、购房者处理减免需供给购房合同、户口簿、身份证、婚姻情况证明等相关材料。
农村户口买房要注意什么问题
农村户口买房需求留意哪些细节问题呢?
1、优先考虑公积金借贷。
缴存了公积金的购房者，若是有借贷买房子的方案，应该优先考虑的是公积金借贷了，因为此项借贷的利率远远低于商业借贷利率。
2、借贷额度要力所能及。借贷额度好不超出房子价款50%，切莫跟风买涨不买降。是打工的村民朋友，今日高工资，不等于明日收入有保障，请求按揭借贷前要正确估量自己的经济承受才能。
3、结合本身情况断定好借贷期限。一些购房者以为借贷期限越长越好，可是借贷期限越长，借贷人需求付出的利息就越多，所以借贷人应依据本身经济情况断定好借贷期限，以便有一个合理的月供，既能节约利息又不影响日常质量。
4、要精确供给通讯地址。借贷人供给给金融组织的信息精确，就能便利联络，如改变住址和手机号，必定要将新的联络办法及时告知银行。不然，借贷人一旦接不到借贷银行的有关通知，会形成一些不必要的费事。
5、楼盘背景要了解清楚。处理预售按揭时，要先了解开发商的实力及其信誉，慎交定金。因为银行受理购房者按揭，要检查民事主体资历、信誉情况、还款才能等，如果请求不契合条件，会形成定金赔偿。
6、借贷买房需求预备的手续。因为银行房贷批阅时刻较长，为了快速获贷，借贷人提早预备好借贷手续，比方购房合同、首付款证明、婚姻证明、身份证明、收入证明等。
上面为大家讲解了农村户口买房契税能免吗，看来国家对于农民还是有一定的帮扶政策的，如需要买房就可以参考办理啦。
买房契税怎样算
契税是指房子所有权发生改变时，就当事人所订契约按房价的必定份额向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变化征收的一种专门税种。买房契税怎样算?接下来，各位小伙伴一起来看看吧。
买房契税怎样算
依照现行契税方针，个人购买住所实施不同化税率。根据规则，个人购买一般住所，且该住所为家庭罕见住所的，所购一般产品住所户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税依照1%履行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率折半征收，即实践税率为2%;所购住所户型面积在144平方米以上的，契税税率依照4%征收。购买非一般住所、二套及以上住所，以及商业出资性房产(商铺、工作写字楼、商务公寓等)，均依照4%的税率纳税。
享用契税下调的一般住所应同时满意以下3个条件：
1、住所小区修建容积率在1.0以上
2、单套修建面积缺乏144平方米或套内面积120平方米以下
3、实践销售价低于同等级土地上产品住所均匀交易价格的1.2倍以下
买房契税怎样算
(1)契税征收规范
90平米以下的是一个征收规范，90-144平米之间的是一个规范，144平米以上的是一个规范。
二套房、三套房不享用契税优惠方针。一般实施的是首套住所契税的两倍，即3-4%。
注：家庭罕见住所并不必定是首套房，比方买了套房子又卖了，再购买住所就算二套房。但是名下的确只要一套房子，所以能够请求家庭罕见住所。
契税税率实施3%～5%的调整起伏。实施起伏税率是考虑到我国经济发展的不平衡，各地经济不同较大的实践情况。因而，各省、自治区、直辖市人民政府能够在3%～5%的起伏税率规则范围内，依照该区域的实践情况决议。
(2)契税计算方法
契税选用份额税率。当计税根据确定今后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：
新房应纳税额=计税根据×税率
二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价
契税是在土地、房子权属发生转移时，向获得土地使用权、房子所有权的单位和个人征收的一种税。因而，契税应由获得土地使用权、房子所有权的一方交纳，且税率等方针对产品房、二手房“天公地道”。以上是对买房契税怎样算所做出的回答，期望对大家有帮助。
买房契税怎么算？2017契税新政策
受二胎政策的开放，首套房、二套房首付比例的降低等利好政策的影响，购买改善性住宅的人也越来越多。买房时要缴纳多少契税，契税怎么计算?
买房契税怎么计算
考虑到各个地区经济发展的不平衡且各个地区经济差别较大等情况，二套房契税实行3%
～5%的幅度税率。各个省、自治区、直辖市政府可在这个范围内依据城市的具体情况而定。
契税收取比例(参考)：
1、 个人购买首套普通住房，且户型建筑面积在90(含90)平米以下的，契税按照1%来执行;
2、 户型建筑面积大于90平米且小于或等于144平米的，税率减半征收，即实际税率为2%;
3、 户型建筑面积在144平米以上的、购买非普通住宅、购买二套或多套住房的以及购买商业性质的房屋，契税均按照4%来执行。
主要省市契税政策
江西、湖北、河北、河南等省，南昌、海口、铜陵等市：购买家庭少有的普通商品住房，契税可减半;建筑面积90平方米及以下并且为家庭少有的普通住宅，征收1%的契税。
江苏、福建、天津：首套房建筑面积在90平方米以下，缴纳1%的契税;建筑面积在90-144平方米的按照1.5%的契税缴纳，144平方米以上缴纳3%的契税。
黄山：契税按首套执行且减半。
浏阳：创业人员购房契税可减半 。
湖州、宣城：建筑面积144平方米以下普通住宅，契税全免。
包头：首套房契税全免;二套房以上新建房契税减半。
潍坊：购建筑面积90平方米以下的住房契税全免;购90至144平方米住房及300平方米以下用于创业的，契税可减半。