我想要了解一下那个“借名买房”合同纠纷是怎样的？

你好，那个“借名买房”合同纠纷的事，　一、借名买房的原因及风险
　　房产借名登记并非是当前的社会背景下新出现的问题，这一行为在我国实践中由来已久，也并非是某个地区所特有的现象，是一个较为长期、普遍性的问题。借名买方行为发生的原因多种多样，主要如下：
　　（一）规避法律、政策
　　
1、规避房屋限购令政策
　　房地产业关乎国计民生，也是拉动我国经济增长的强大动力。但是，近年来房地产市场存在过度投资的问题，并且还存在大量的投机行为，房价不断攀升，房地产市场出现种种畸形发展的乱象。对此，国家对房地产行业加大了宏观调控力度，如房屋限购令政策，以抑制房价过快增长。在这一背景下一些购房者为了规避房屋限购政策，借用他人的名义来购买房屋，从而在实践中产生了大量的房产借名登记案件。2010年开始，为遏制房价过快上涨，全国多个地区出台了限购令，以限制一部分家庭购买过多房屋或者投机商炒房，以维护房价平稳。这也直接导致了部分投机商以及想购买多套住房的家庭选择了铤而走险，以他人名义购买房屋并进行登记。
　　
2、规避限贷令以及其他贷款障碍
　　限贷令主要约束对象是无法提供纳税证明以及社保缴纳证明的非本地居民、购买第三套及以上住房的家庭。这些群体为了购买房屋，往往只能选择利用他人名义购买房屋并贷款。除此之外，各大银行在办理住房贷款时，都有相应的限制性条件，例如对贷款人的年龄、稳定的收入等。一些有购房意愿却不具有贷款资格的人，只能用他人的名义贷款并买房。另外，城镇在职职工一般都有住房公积金，在购房时如果使用公积金贷款能够享受到一定优惠，部分没有住房公积金的人，为了能够优惠贷款，遂与有住房公积金贷款资格的亲友或其他人商定，用他们的名义办理贷款购买房屋，但由借名人实际偿还每月的贷款。

你好，你要咨询的“借名买房”合同纠纷的问题，　虽然我国《物权法》规定国家对于不动产实行统一登记制度，但是实践中产生的各类房产借名登记案件使得不动产物权统一登记制度未能得到很好的执行和落实。借名买房是当前社会经济发展下的产物，审判实践中之所以存在不同的处理方式，是因为借名买房包含复杂的法律关系，涉及多方主体，不仅仅是借名人与出名人之间的借名买房、登记关系，而且包括出名人与房地产开发商之间的房屋买卖合同关系，在出名人违反约定处分房屋时还可能涉及到第三人。对借名买房权属问题的研究不仅具有重要的实践意义，而且具有深刻的理论意义，不仅可以明确各方的权利义务，从而起到定纷止争的作用，使得当事人的合法权益得到更有效的保护，而且对于维护不动产登记秩序、统一裁判标准具有指引意义。