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请问一下最高法院借名买房纠纷是怎么判决的?

黄** 黑龙江-鸡西 房产纠纷咨询 2018.05.30 13:06:29 9人阅读

最近发现我们小区里好多炒房的,他们都不知道在哪里弄来的名字、身份证就开始买房,现在想咨询一下 最高法院借名买房纠纷是怎么判决的?

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借名买房是指真正的买房人以他人的名义购买房产。从表面上看是出名人购买了房屋,签订的房屋买卖合同,而实际上是借名人购买该房屋,支付了房款。在借名买房中,购房合同是否有效需要分不同情况而定:
1. 如果购买的是商品房,该房屋买卖合同为有效合同。因为商品房为意思自治,买受人可以根据自己的意志进行购买房屋。
2. 如果购买的是经济适用房、拆迁房、回迁房、福利房等带有个人身份的房产,这类房屋买卖合同为无效合同。因为这类房产的购买者需具备一定的资格,没有资格的人借用他人名义进行购买的,有违相关政策和法律。

2018-05-30 13:13:29 回复
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