这要看你拟承包的荒山的产权归属,产权属于村委会集体的,与村委会协商承包价格和承包期限;产权属于国家的的,与当地有管辖权的故土资源局协商承包价格和承包期限,签订承包合同。
2018-05-21 10:23:21 回复
第三十二条 通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。
第三十三条 土地承包经营权流转应当遵循以下原则:
(一)平等协商、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转;
(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途;
(三)流转的期限不得超过承包期的剩余期限;
(四)受让方须有农业经营能力;
(五)在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。
第三十七条 土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转,当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的,应当经发包方同意;采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当报发包方备案。
土地承包需要什么可参考以上资料,谢谢
专业解答农村土地承包权代表人的变更需要履行哪些法律手续在涉及农村土地承包合同中的承包方变更需求时,应遵循以下程序进行操作:首先,由农户家庭成员齐心协力地开展协商工作,推举出新的土地承包经营权代表人;其次,由该代表人向所在乡镇级别的农村土地承包管理部门提交变更代表人的正式申请;随后,经过乡镇政府的严格审核并获得其认可之后,再将申请递交至县级农村土地承包管理部门,最终完成土地承包经营权变更登记手续。
专业解答土地承包经营权在协议生效时即设立,无需特定登记。相较之下,土地经营权则基于合同有效性。登记是不动产物权变动的公示方式,能确认和证明物权存在,明确归属,解决冲突。在土地承包经营权中,登记并非必要条件或生效要件。
专业解答五位担保人向银行承诺担保时,将按承诺平等划分份额并承担清偿责任。债权人与担保人如事先约定债务人优先偿还,债权人可先要求债务人履行。否则,担保人按担保范围承担责任,债权人有权向任一担保人追索。担保人履行后可向债务人追偿。 根据《民法典》第三百九十二条,如未约定或约定不明,且债务人自愿提供物保,债权人应先通过物保实现债权;对第三方物保,债权人可选择物保或请求保证人承担责任。担保人承担责任后有追偿权。
专业解答按照我国现有法律规制,土地租赁活动中,租赁双方必须遵循规定的程序和尺度缴纳土地使用税和土地增值税等税费。土地使用税根据承租方实际占用的土地面积和土地等级来确定;至于土地增值税,则聚焦于土地权益在交易过程中的增值部分,这部分增值额必须依法缴付。
专业解答根据相关法律规定,村级集体山地承包合约需获得三分之二以上村民或代表的书面签署或认同才具法律效力。实施流程包括:按法定程序召集村民投票,需三分之二以上参与并赞成;鼓励采用竞价、拍卖等方式承包荒山等农用地;本集体成员享有优先承包权;发包给外部单位需过半数村民或代表同意。
律师解析 土地承包经营权,是土地承包经营权人为从事种植业、畜牧业、林业,对其承包的集体所有或者国家所有由农民集体使用的土地,土地承包经营权人对土地享有占有、使用和收益的权利。 农村土地承包经营权证更名的条件有: 1.承包户之间采取转让、互换方式流转农村土地承包经营权。 2.因其它方式导致农村土地承包经营权分立、合并的。 3.部分承包地被依法征用、占用,导致农村土地承包经营权部分丧失的。 4.错误填发《农村土地承包经营权证》,需要变更登记的。 土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。登记机构应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证并登记造册,确认土地承包经营权。土地承包经营权人依照法律规定,有权将土地承包经营权互换、转让。
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