农村集体土地发包,需要多少人签字才有效

一、农村集体土地发包,需要多少人签字才有效

根据相关法律规定，村级集体所有的山地承包合约必须得到三分之二以上经济组织成员的书面签署或三分之二以上村民代表的认同后方可具备合法效力。对此，具体的实施流程和要求主要包括以下几个方面：

首先，在正式订立村级集体山地承包合同时，必须依照法定程序召集全体村民进行投票表决，只有经过参与投票的有效人数达到了本集体经济组织成员的全部村民总数的三分之二或参与投票的村民代表数达到总人数的三分之二以上，且获得了参与者的普遍赞成票时，该山地承包承诺才会被认为是合法有效的。

其次，为了维护农民的合法权益，维护整个农业领域的稳定发展，中国政府鼓励建立科学合理的农村土地承包经营制度。而在此过程中，对于那些难以采用家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农用地，各地方政府则允许采用诸如竞价、拍卖和公开协商等多元化的方式来完成承包工作。

再次，根据我国农村土地承包法的规定，在同等条件下，本集体经济组织中的成员享有优先承包权。

最后，当发包方决定将农村土地发包给本集体经济组织之外的单位或个人时，他们必须事先经过本集体经济组织全体成员的村民会议表决，得到过半数成员或过半数村民代表的正面认可，才能最终获批。

根据《土地管理法》第十四条

农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。

发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。

在土地承包经营期限内，对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准。

二、农村集体土地租赁合同

关于租赁土地合同之效力，我国相关法规明确规定，农村集体所有的土地是允许出租的，双方当事人在此前提下达成的合同，须严格遵循法律设定的合同有效要素，如若违反，则会被视为无效。

然而，就农村土地的使用而言，我国立法禁止将其出租予非农业建设活动，因此，若有此等行为，那么相应的租赁协议便在法律上不发生效力。

《土地管理法》第十五条

农民集体所有的土地，可以由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。土地承包经营的期限由承包合同约定。承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“农村集体土地发包,需要多少人签字才有效”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。