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请问在农村抵押人依法承包的土地可以作为抵押贷款吗?

胡** 陕西-宝鸡 债务债权咨询 2018.05.13 23:49:33 137人阅读

我在农村承包了一块土地,现在都种植的树苗,现在我想贷款干点其他的事业,请问抵押人依法承包的土地可以作为抵押来贷款吗?

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农村土地是集体土地,你享有使用权。农村土地流转方式法律规定:承包人依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利,有权自主组织生产经营和处置产品; 土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转, 其他方式流转指的是:不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的, 通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地,经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的,其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。
  所以只有上面通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地的,才能抵押。
  再就是看银行各自规定,农村房子银行一般不太愿意做抵押,因为处分这房子很麻烦.土地这东西本身不是自己拥有所有权的,银行更加不愿意抵押.

2018-05-13 23:52:33 回复
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只有通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地的,才能抵押。所以抵押人依法承包的土地不能作为抵押来贷款。
农村土地是集体土地,你享有使用权。
农村土地流转方式法律规定:承包人依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利,有权自主组织生产经营和处置产品;
土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转, 其他方式流转指的是:不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的, 通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地,经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的,其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。

2018-05-13 23:50:33 回复
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