请问一下法律上商品房面积差异处理是怎么样？

商品房面积差异退款时间规定?

商品房面积差异怎么处理

商品房交付时存在面积差异如何处理

律师解析 商品房交付时存在面积差异，合同有约定的，按照约定处理； 合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持； (二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。 买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人； 房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

商品房面积差异怎处理

律师解析 如果商品房买卖合同中对于面积差异如何处理作出了约定，则按照合同约定来处理。 如果商品房买卖合同中没有对面积差异的处理作出约定，则可以参照法律规定。 (1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持； (2)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。 买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。

商品房面积差异怎么处理，法律上的标准是什么

律师解析 律师解答商品房面积存在差异的情况下，如果商品房买卖合同对此有约定的，依照约定的进行处理。 如对房屋面积存在差异是否构成违约之类的约定。 如果没有约定或者约定不明确的，面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算。 面积误差比绝对值超出3%，买受可以人请求解除合同、返还已付购房款及利息。 依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定，可知在出现出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符的情形下的解决方法。