徐州
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18万律师在线解答
你好，如果是合法在规划范围内建立的房子，都可以申请农村宅基地房产证。需要准备的材料：
1、登记申请表：当地房管局领取申请表，认真填写好。
2、身份证明：身份证正反面复印件，复印在一张纸上。
3、宅基地证书或者集体所有建设用地使用的权的相关证明，基本都是有原件的。
4、申请房屋登记符合城乡规划的证明：这个一般都是村委书记给开的。
5、房屋的测量和绘画报告，或者有住房的平面图，一般请专业人士来画一个就好。
6、其他必要材料：这个就是看情况处理，如果一切都正常，就没有，如果中间有其他问题，需要证明材料的，按要求提供即可。
你说的事情很含糊。农村土属集体所有，岂能“变卖”？此外，你与你母亲现在户口性质是什么，还是这个集体的经济成员吗？这些你都要搞清楚。
(一）用材林每亩按六立方米出材量的价值补偿。珍贵树种的补偿费为一般树种的3倍。 （二）防护林为用材林补偿标准的3倍。 （三）经济林为用材林补偿标准的4—8倍。 （四）特种用途林为用材林补偿标准的10倍。 （五）零星树木的补偿标准，按用材林的补偿标准执行。 （六）未成林的树木、薪炭林和灌木林均按用材林补偿标准的百分之五十。 （七）苗木的补偿标准，为当地同种苗木出圃时产值的3倍。
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