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租的店铺要拆迁,有营业执照。拆迁办不赔偿装修费的费用怎么办。
如果你的营业执照登记的营业场所是这个租赁的店面房,则遇到拆迁对你是有补偿的。具体咨询拆迁办。如果营业场所不是这间店面房,有些麻烦,具体还是与拆迁办协商。
有营业执照的和没营业执照的门面房拆迁补偿是一样的。拆迁补偿,是按照面积来补偿的,与是否有营业执照无关。拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定,在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时,对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。房屋征收补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收补偿工作。
1、拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行产权调换。产权调换的房屋由原承租人承租,被拆迁人应当与承租人重新订立房屋租赁合同。该条规定的原则是既要对房屋所有人进行补偿,同时又要兼顾房屋使用人的利益。2、因为租赁方不是房屋所有权人,只能得到停产停业损失费、装修费和搬迁费的补偿。如租赁合同对拆迁时拆迁补偿的分配进行了约定,从约定达成拆迁补偿安置协议后房屋拆迁纠纷的处理方式。
您好!房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。由于拆迁存在巨大利益,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,才能获得更多的补偿。根据我们专业拆迁征收律师多年的经验,一般主动会比没获得补偿更多,甚至翻番。详情可来电来访。
专业解答店铺拆迁补偿政策包括准备工作费用、奖励费用等,具体金额需根据拆迁协议确定。非居住用房拆除导致停产、停业也有相应补偿,按在册职工或实际从业人员数量给予一次性最低工资补偿,并根据过渡期长短补偿不同月份。因拆迁方责任导致过渡期延长,每逾期1个月应额外补偿1个月。停租则按租金标准50%补偿至回迁。
专业解答出现店铺拆迁纠纷问题,需要通过行政裁决的方式解决争议,要由行政机构作出书面的裁决意见,店铺所有人对裁决结果不满意的,可以在规定时间内向法院申请复议,若是对复议结果也不满意,还可以向法院提起行政诉讼。若是依旧不知道关于店铺拆迁纠纷怎么办的可以参考下文。
专业解答装修费补偿,承租人是能够得到一部分的,拆迁办应与房东或承租人商量装修补偿费,双方进行评估,评估下来,应得多少就是多少,而且承租人当初装修的花费,也应得到相应的补偿。更多关于店铺拆迁装修费怎么算的问题如下文所述。
律师解析 1、对于自己的店铺要进行拆迁装修的情况下面我们是可以根据实际情况来进行了解他的补助具体归谁来进行处理,对于我国的装饰物是属于个人财产。 2、如房东有拿装修补偿,且租赁合同约定了装修补偿归承租人,承租人才可以拿装修补偿。 3、实践中很多征地拆迁款没有装修补偿一项的,既然出租人都没拿装修补偿,承租人当然就也无法要求出租人支付装修补偿给自己。
律师解析 租的商铺要拆迁可以要求赔偿装修费。被拆迁人与商铺承租人解除租赁关系的或者被拆迁人对商铺承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿;被拆迁人与商铺承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行产权调换,产权调换的商铺由原承租人承租、双方重新订立房屋租赁合同。
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