购房模板合同不允许添加附加协议的吗，求解

由卖方向买方有偿转让位于______________________________建筑面积为_____㎡的商品房（以下简称“房屋”）。为了进一步明确双方的权利义务，双方在平等协商的基础上，达成如下补充协议。
一、关于房屋的现状，卖方作如下提示，买方明确已经知道这些提示：房屋是商业贷款房，仍在还款期，银行对该房屋拥有抵押的它项权。卖方承诺本房屋不存在其它的它项权

购房模板合同不允许添加附加协议不合理。如果买卖双方对合同内容有异议，或者是对合同内容要进一步的说明，是可以签订附加协议来重新约定的。