按照民法典中关于夫妻财产划分的相关规则,处于婚姻关系存续阶段的家庭里,有几类财产完全归夫妻其中一方单独所有,不会算作夫妻共同财产参与后续的财产分割。
如果夫妻任意一方因为身体受到外来伤害拿到的各类赔偿或者补偿款,这笔钱是专门用来照料受伤者后续的治疗康复和生活保障,带着极强的人身专属属性,只能由受伤的当事人单独持有,配偶没有资格主张分割这笔钱的任何份额。
长辈订立的遗嘱或者其他人出具的赠与协议里,明确写明对应的财产只留给夫妻当中的某一个人,这种情况下接收的财产直接归属指定的那一方,不会自动转化成夫妻共同财产,不会因为婚姻持续时间拉长就改变归属性质。
日常生活里完全专属于个人使用的物品,比如个人贴身的衣物、从事特定职业必须用到的专属工具书籍,这类物品的使用场景完全和个人绑定,即便用夫妻共同财产购置,也默认归属使用的那一方个人所有。
除此之外法律设置了兜底的认定空间,像军人拿到的伤亡保险金伤残补助金这类和人身保障直接挂钩的钱款,同样划归个人单独所有的范畴。男女双方也可以通过手写签字的书面财产约定,把婚内甚至婚前取得的各类财产,自行约定成各自持有或者部分共有部分单独所有的状态,这份签字确认的书面文件对两人都具备法律约束力,可以直接跳出法定的财产划分规则安排家庭财产的最终归属。
按照现行民法典的相关判定规则,两个人已经领完结婚证、正式处于婚姻存续的这段时间里,有几类财产不会被划入夫妻双方共有的范畴,完全归属于其中某一个人单独支配。
1、某一方因为身体受到外来伤害拿到的各类赔款、补助款,这类钱本质上是用来填补受害人自身的身体损耗、后续康复支出的,跟受害人的人身属性绑定得极深,不可能作为夫妻共同财产来拆分。
2、长辈留下的书面遗嘱,或者其他人送出财物时签的正式协议里,清清楚楚写明这笔财物最后只给夫妻当中某一个人,这种情况就直接把另一方的共享权利排除在外,接收财物的那一方单独享有全部所有权。
3、完全贴合某一方个人使用习惯、专门为满足个人特定需求准备的日常用品,比如日常穿的贴身衣物,对应职业场景必须用到的专属工具、专业书籍这类物品,因为适配性极强,其他人拿到手也没有实际使用价值,自然归使用的那一方单独所有。
4、法律条文里专门设置的兜底适配项,比如现役军人拿到的伤亡相关保险赔付、伤残补助、看病就医的专项生活补助这类定向给付的财物,都属于这类单独所有的财产。
现实里也有不少夫妻会根据自家的实际需求,提前写好书面的财产安排协议,不管是婚前已经拿到手的财物,还是结婚之后各自挣到、收到的各类资产,都可以在协议里商量清楚是各自分开持有,还是全部放在一起共有,甚至可以约定一部分归个人一部分归双方共有。只要这份书面协议是两个人自愿签下的,对彼此都具备实打实的法律约束效力,后续处置财产的时候就可以按照之前的约定来,不用完全套用法律给出的共有财产判定规则。
从法律服务行业后续的发展走向来看,未来普通民众对于婚内财产定向安排的需求会持续上涨,很多家庭会更倾向于通过明确的书面约定厘清资产归属,避免后续因为财产边界模糊产生不必要的纠纷,这类定制化的财产合规规划服务,也会成为家事法律服务领域新的增长方向。
很多人默认婚后拿到的所有财产都属于夫妻双方共有,其实法律早有明确划定,四类财产哪怕是婚姻存续期间取得,也完全归个人所有,离婚时不会被分割。
第一类是遭遇人身伤害后拿到的各类赔偿补偿,这笔钱是用于保障受害者后续治疗和基本生活,带着专属人身属性,和另一方没有关系。
第二类是遗嘱或者赠送协议里写明只给夫妻其中一方的财产,只要文书里明确排除另一方的份额,这笔财产就不算夫妻共同财产。
第三类是完全满足个人专属使用的生活用品,比如个人日常穿的衣物,职业必需的专属工具书籍,这类物品的使用属性专属于个人,也归个人持有。
最后一类是其他法定专属个人的财产,常见的有军人专属的伤亡保险金,伤残补助和医疗生活补助。
如果双方愿意,也可以通过正规书面协议,对婚前或者婚后取得的各类财产的归属做出自行约定,约定内容只要不违反法律规定,对双方都有直接约束力,可以直接突破法定的共同财产划分规则。
依据民法典相关规定,婚姻关系存续期间,以下财产不属于夫妻共同财产,归夫妻一方个人所有。
一方因人身损害获得的赔偿或者补偿,归个人所有。该类财产专属用于保障受害人后续治疗、生活,具备人身依附属性。
遗嘱或者赠与合同中明确指定只归夫或妻一方的财产,归个人所有。相关书面文件作出针对性归属约定的,对应财产不纳入夫妻共同财产范围。
一方专用的生活用品,归个人所有。常见品类含个人日常穿戴衣物、职业专属使用的书籍工具等,对应财产仅满足个人特定使用需求。
符合兜底条款范畴的其他财产,归个人所有。现有明确情形含军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费等。
夫妻双方可签订书面财产协议,对婚姻关系存续期间所得财产、婚前财产的归属作出约定,可选择约定为各自所有、共同所有,或者部分各自所有、部分共同所有。该类书面约定经双方签字确认后,对夫妻双方具备法律约束力,可直接排除法定夫妻共同财产规则的适用。
不少夫妻默认婚后拿到的所有钱和物品都是两人对半分,但按照民法典的规定,有几类财产哪怕是在婚姻存续期间拿到的,也只属于其中一方,离婚时不会被当成共同财产分割。
比如一方出了车祸、遭遇他人伤害拿到的医疗费、伤残赔偿金这类赔偿,这笔钱是专门用来保障受害人后续治疗、生活的,带着很强的人身专属属性,完全归受伤的个人所有,不会被配偶分走一半。
还有继承或者别人赠与时特意写清楚只给夫妻其中一方的财产,比如父母生前立遗嘱明确自己的房子只归自家女儿,和女婿没关系,那这套房就属于女儿的个人财产,哪怕是婚内过户的,也不算夫妻共同财产。
日常只有自己能用的专用物品也算,比如个人的贴身衣物、专门用来做本职工作的专业设备和书籍,这些东西要是强行对半分反而失去了使用价值,法律直接认定归使用的一方所有。类似的还有军人的伤亡保险金、伤残补助这类和个人身份绑定的补助,也都属于个人财产。
当然法律也给了夫妻自主调整的空间,两个人完全可以提前签书面的财产约定,把婚后甚至婚前的财产商量好是各自归各自,还是部分共有部分私有,这份书面约定只要合法合规,对两人都有法律约束力,可以直接打破前面说的法定财产归属规则。
专业解答购买他人按揭中的房子,有以下处理方式:一是转按揭,若银行允许,可将原房主剩余贷款转到自己名下,但多数银行已很少办理;二是提前还贷解押,可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷,出资时需通过资金监管账户并明确违约责任;三是办理预告登记,防止原房主再售或抵押;四是合同明确权责,详细约定各项条款保障权益。
专业解答买房违约时,中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜,按约定执行;若未约定,需与中介协商,证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务,协商不成可通过法律途径解决。
专业解答一房二卖情形下,两份合同效力应分别判断,若无《民法典》规定的无效情形,通常均为有效,判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面,已过户的归登记买受人,未过户但一方合法占有的可能归占有人,均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任,要求赔偿损失。
专业解答购房合同正本一般应给购房者。从法律角度讲,它是购房者与开发商或售房者达成的协议,是双方权利义务的重要依据,购房者有权持有以保障自身权益。在合同履行中,若出现问题,合同正本是主张权利的关键证据。办理产权登记、贷款等手续时,相关部门也可能要求提供,因此购房者签完合同后应积极索要。
专业解答若房东卖房要求租客提前搬走,赔偿数额需看合同约定。若合同有违约赔偿条款,按条款执行;若无,租客可要求房东赔偿实际损失,如寻找新住所产生的费用、搬家费等,还能主张因提前解约造成的其他合理损失。
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