商品房买卖合同裁决的依据主要是什么？

[律师回复]败方承担交给法院的诉讼费。 关于律师费。 查看合同里是否??约定违约责任包含了律师费？

[律师回复]您好，您咨询的问题没太明白。很高兴为您服务。如需进一步详询，可以联系：187-212玖-3378 荣谊律师事务所 倪老师

[律师回复]您好，可以和您电话沟通一下案件情况

[律师回复]你好，你可以委托律师处理。

[律师回复]建议把你想咨询的问题详细的说说目前的情况

[律师回复]你好你有什么问题要解决

[律师回复]你好，可以说一下具体情况，我才能更好的提供服务。

[律师回复]你好纠纷可以直接起诉的话p

[律师回复]根据法律规定，开发商在未取得《商品房预售许可证》的情况下，不得预售商品房，也不得向购房人收取任何预订款性质的费用。你“先交钱、后拿证”的情况，正是典型的违规预售行为。 在这种情况下，由于开发商销售行为不合法，你与开发商订立的协议很可能被认定无效，你有权要求全额退款。建议你立即向安康市（或项目所在地）的住房和城乡建设局举报其违规行为，同时整理好付款凭证、认购协议、开发商未取得预售许可证的证明等所有证据。 如果开发商依然拒绝，你可以提起诉讼要求退款。如果需要就诉讼事宜进一步咨询，可以随时联系。

[律师回复]签了协议后需要承担合同责任

[律师回复]交房阳台与买房阳台不一样一般属于违约，前提是购房合同或宣传资料中对阳台类型、结构等有明确约定。开发商未经业主同意擅自变更阳台设计，违反了合同约定的交付标准，需承担相应违约责任

[律师回复]您好，请您注意接听电话f

[律师回复]要看具体情况怎么样了！

[律师回复]现在要改什么 ，必需双方协商一致才可以。

[律师回复]买房合同是买卖双方就房屋交易达成的协议。签合同前要确认房屋产权清晰，无纠纷。合同中要明确房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等关键条款。若有违约情况，要约定好违约责任。签合同时仔细阅读条款，有疑问及时沟通修改。若发生纠纷，可先协商，协商不成可走法律途径解决。