招标之后发现项目出现漏项怎么搞

招标项目敲定结果后，要是发现当初的招标清单里有内容没列全，不用急着直接改合同条款，先找准对应的法律边界规范操作，就能避免后续踩进无效约定的坑。
现行招标投标相关法律以及民法典合同编的相关条款，都明确了招标方和中标方签正式书面合同的唯一依据只能是此前公示的招标文件和提交的投标文件，任何后续私自定的、和核心权利义务相悖的私下约定，都不会得到法律层面的认可。
遇到漏项先别急着走签证流程，先捋清楚漏项产生的原因，如果是招标方当初制作清单时的疏漏，而且漏的这部分内容是整个项目运转必须覆盖的组成部分，双方完全可以本着公平的原则签订正式的补充协议，把漏项的具体内容、对应核算的价款、交付标准逐一列明，这种补充约定本质是对原有公开文件疏漏的补正，不属于背离合同实质性内容的违规操作，具备完整的法律效力。
如果双方对漏项责任没法达成共识，比如中标方明明在投标阶段有足够的时间核对清单却没发现明显的必要项缺失，各方都觉得不该自己承担对应的成本，没法协商出一致的补正方案，可以先通过行业内的第三方调解机构居中梳理过错占比，调解不成的，按照事前约定的争议解决路径提交仲裁或者向管辖法院提起诉讼，裁判机关会结合双方各自的过错程度判定对应的损失分担比例。
千万不要为了图省事，直接在现场签证里偷偷把漏项内容加进去调整整体项目的核心价款，这类没有履行合法补正流程的变更，大概率会被认定为背离原有招投标文件实质性内容的无效约定，后续结算时不会被认可。碰到争议较大的复杂漏项情况，可以直接找建工领域的专业律师梳理全流程材料，把补正方案的法律风险提前排查清楚。

1、项目招标结束后才发现内容有遗漏的情况，对应的法律逻辑底层逻辑非常清晰，既不是任由双方随意调整补加内容，也不是完全卡死所有调整空间，要从现行法律的核心规则里找行动边界。招投标环节本身要求双方的最终书面约定完全贴合之前对外发布的招标要求、以及投标人提交的竞标响应材料，不能在签约之后私下再定一套和核心权利义务完全不一样的其他约定，这也是从源头规避招投标环节暗箱操作的核心规则。
2、碰到这类项目漏项的场景，第一步先理清漏项到底是怎么产生的。如果是当初发布的招标说明、配套的项目清单本身没把这部分内容列进去，但这部分内容又属于整个项目落地必不可少的构成环节，没有它整个项目根本达不到交付使用的标准，这种情况就可以按照公平对等的原则，双方坐下来谈妥漏项的具体实施要求、对应结算价款，直接签一份补充书面说明，这类补充内容本质是弥补前期文件的疏漏，没有推翻招投标环节已经敲定的核心结果，完全属于合法有效的调整范围。
3、要是双方针对漏项的责任划分谈不拢，或者经过核对，这类漏项其实是中标方参与投标时，按照行业常识和自身专业能力完全有条件核查出来，却因为自身疏忽没发现的情况，先尝试通过中立第三方居中调解梳理责任，还是达不成统一意见的，就按照事前约定的争议解决路径，提交仲裁机构或者向管辖法院提出申请，裁判方会结合哪一方对漏项产生的过错更大来划定最终的损失分担比例。
4、实操里千万不能图省事，直接靠现场签工程签证的方式悄悄把漏项内容加进去，这种绕开正式补充协议的操作，很容易被认定为双方私下更改了招投标确定的核心内容，最终相关约定会直接被判无效，反而给后续结算埋下更大的隐患。
5、目前建筑服务类项目的合规审查尺度正在逐年收紧，很多地方的公共资源交易平台已经开始把补充协议的内容纳入事后溯源抽查范围，从业者完全没必要为了省几步流程给自己增加合规风险，结合漏项的实际成因和已签合同里的相关约定，优先走正规补充协议的路径落地，就能在现有规则框架内把问题稳妥处理。

招标完成后才发现项目存在漏项，绝对不能直接用现场签证的方式私自调整合同内容，这种操作很容易被认定为违背招标结果的实质性变更，最终相关约定会被判定无效。
如果漏项是招标方前期编制的招标文件或项目清单出错，而且漏项内容属于整个项目必须覆盖的组成部分，双方完全可以按照公平原则签署补充协议，把漏项的具体内容、对应价款明确下来，这份补充协议不属于背离原合同核心内容的违规约定，具备完整法律效力。
要是双方没法就补充协议内容达成一致，或是漏项本身属于中标人参与投标时本该核查发现却没发现的疏漏，双方可以先通过协商或第三方调解梳理过错责任。
还是没法达成共识的，可以按照事前约定的仲裁条款提交仲裁机构，或是直接向人民法院提起诉讼，裁判方会根据双方各自的过错比例划分损失承担份额。
处理前先理清漏项的实际成因和原有合同的相关约定，优先走合法补充协议的路径，涉及金额较大或责任划分模糊的，建议直接咨询专业法律人士跟进。

核心法律依据对应现行有效的两部法律条款。
招标投标法第四十六条、第五十九条明确，招标人和中标人需按照招标文件、投标文件订立书面合同，不得订立背离合同实质性内容的其他协议。
民法典合同编相关条款同步适用该场景下的合同效力判定规则。
漏项性质判定按实际场景对应执行。
漏项属于招标文件或工程量清单编制失误，且为项目必要组成部分的，双方可依据公平原则签订补充协议。
补充协议明确漏项内容及对应价款，不构成对合同实质性内容的背离，具备法律效力。
协商不成的救济路径按法定程序推进。
漏项属于中标人投标时应发现而未发现的失误，或双方无法就补充协议达成一致的，可先通过协商、调解方式处置。
协商调解均无法达成共识的，可向约定的仲裁机构申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。
裁判机构依据过错责任原则判定各方需承担的损失份额。
相关禁止性规则需严格遵守。
不得直接通过签证等方式擅自变更合同内容。
该类操作可能被认定为背离合同实质性内容，相关变更约定会被判定无效。
处置该类问题可结合漏项具体成因、已签合同的对应条款约定开展。
优先通过签订合法补充协议的方式推进问题解决。
处置过程遇争议的，可委托专业人员协助处理。

很多项目招标完成后才发现存在漏项，不少操作人员拿不准怎么处理才不会踩法律红线，其实相关规则在招标投标法和民法典合同编里都有明确要求。按照招标投标法的规定，招标人和中标人必须严格对照之前发布的招标文件、中标方提交的投标文件来签订正式书面合同，后续不能私下再订任何和合同核心要求不一致的其他协议。
碰到漏项首先要先理清漏项产生的原因，如果是前期招标方做招标文件或者项目清单的时候出了疏漏，漏掉的内容本身还是整个项目不能缺少的必要组成部分，这种情况双方可以按照公平的原则坐下来协商，签一份合法的补充协议把漏做的内容、对应的价款约定清楚。这种补充协议不算违背合同的实质性内容，是具备法律效力的。
如果双方没法就补充协议达成一致，或是这份漏项内容明明是中标人制作投标文件时理应发现却没发现的疏漏，双方可以先试着通过协商、第三方居中调解的方式处理。要是这些方式都走不通，就可以按照事前约定向仲裁机构提交仲裁申请，或是直接向法院提起诉讼，最终由办案机关结合双方各自的过错程度来判定损失该由谁承担、承担多少。
要特别提醒的是，绝对不能图省事直接靠临时签证之类的单据就私自改动原有合同的核心内容，这种操作大概率会被认定为背离了当初招投标确定的合同实质性要求，最后相关的变更约定会被判定无效，反而让双方的纠纷变得更难处理。建议大家先把漏项的实际成因翻查清楚，对照之前签的合同里的相关约定，优先用合法补充协议的方式推进解决，情况复杂的时候可以找专业工程类律师介入协助。