出去参加工作户口不在农村家里，能回老家反建旧宅吗？能推倒重建吗？

户口迁出后一般不再享有本村宅基地申请资格。老家旧宅若属合法继承，可占有使用并维修加固，但不能推倒重建、扩建；房屋倒塌或拆除后宅基地通常由集体收回。想原址翻建，须经村集体同意并符合规划审批，非集体成员通常批不下来。建议先查宅基地证和房屋权属，再向村委会、乡镇政府问清当地危旧房改造政策，只能按批准范围修缮。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。

先看两个前提：户口性质和房屋权属来源。

一、关于资格。户口迁出后，若已转为城镇户口，通常不再具备本集体经济组织成员资格，因此一般不能以自己名义申请宅基地，原址翻建的乡村建设规划许可也往往难以获批，因为审批一般要求申请人为本村成员。

二、关于房屋。宅基地上的房屋属于个人合法财产。若房屋是你原有或依法继承的，可以继续居住、维修、加固；办理不动产登记时，登记簿通常会注明你为原集体成员住宅的合法继承人。但这类房屋可以维修，通常不能翻建，即不得推倒重建、扩建或加层。房屋自然坍塌、灭失后，宅基地使用权随之消灭，由村集体依法收回。

三、关于可行路径。若父母或其他亲属仍在本村且符合“一户一宅”条件，可由其名义申请原址翻建，你作为出资、居住人参与；各地对“原址、原面积修缮”的认定标准差异较大，建议先到乡镇政府及自然资源和规划部门问清本地具体规定，再动工，避免被认定违建。

四、风险提示。城镇居民不得购买农村宅基地及房屋，私下签“买地建房”协议一般无效，投入资金可能难以收回；未经审批擅自拆除重建，存在被责令拆除的风险。