您好,我个人果园,在我是山东省烟台市牟平区武宁镇的农民,管道工程在我的土地上甬建了个约三十平方的小井,我没签字,没收到培偿,我想问下,他们该安什么标准赔偿我,
属违法占地。赔偿按牟平区征地区片综合地价计土地及安置补助;果树等附着物按烟台市标准依品种树龄算;另计青苗费。未签未补即施工违法。请立即向区自然资源局举报并保全证据,要求足额赔付,协商不成可起诉。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
2026-10-30 13:06:28 回复
没经过你同意,是违法占地, 要看占用多长时间,临时占用和征收不一样,可以联系我们进一步沟通分析
2026-10-30 08:35:33 回复
没签字不影响你索赔。果园被建井,合法征地应按山东省征地区片综合地价和地上附着物、青苗补偿标准,果树按种类、树龄、产量评估;施工损坏另行赔偿。若没有征地批准,属违法占地,可要求恢复原状并赔偿。你先拍照测量、保留证据,书面要求施工方出示用地批准和补偿方案并提出异议,向自然资源局、镇政府反映,必要时复议或起诉。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一交流。
2026-10-30 06:16:07 回复
您反映的情况,核心是先分清占地性质,补偿标准差别很大。
一、若该井长期保留(永久性占地)。管道阀室、检查井属永久建(构)筑物,依法应先办理农用地转用和征收审批,并坚持“先补偿、后用地”。补偿一般包括:土地补偿费、安置补助费,按山东省公布的征地区片综合地价中牟平区武宁镇对应片区标准计算;地上附着物和青苗补偿费,果园按树种、树龄、株数、产量,参照烟台市现行地上附着物和青苗补偿标准核算,盛果期果树通常按单株标准或年产值倍数计。
二、若属临时用地。应签订临时使用土地合同,按合同约定或当地临时用地补偿标准(多参照前三年平均年产值)支付,使用期满须恢复种植条件。
三、您未签字、未获补偿即被施工,若属未经批准占地,可向牟平区自然资源主管部门书面举报,要求查处并责令停止;同时向镇政府、农业农村部门反映。协商不成,可提起民事诉讼主张停止侵害、排除妨害、赔偿损失;若已启动征收程序,则可依法申请行政复议或提起诉讼。
建议保留土地承包经营权证、现场照片与测量记录、果树清点记录、聊天记录、转账凭证等,必要时委托专业机构评估损失。
专业解答对行政复议决定不服的案件可向复议机关所在地法院起诉。具体包括经复议的案件,复议机关改变原行政行为的,以及复议机关不作为,当事人对复议机关不作为不服而起诉的这两类情况,当事人都能向复议机关所在地法院提起诉讼。
专业解答若三天复议时间已过,通常不能再申请复议。若对原决定仍有异议,可考虑通过行政诉讼途径解决,向有管辖权的法院提起行政诉讼,由法院对行政行为的合法性进行审查并作出判决。
专业解答当异议之诉复议被驳回时,可通过向法院提起执行异议之诉维权,需在规定期限内提交书面申请并阐明理由和证据。若对执行异议之诉判决仍不服,还能按审判监督程序申请再审,以保障自身合法权益。
专业解答当复议减轻改变时,原机关是否为赔偿义务机关需分情况。若复议决定减轻损害,原机关对其造成的损害部分负责赔偿,是该部分的赔偿义务机关;若复议决定改变原行为且减轻损害,原机关和复议机关依各自过错承担相应赔偿责任。
专业解答复议过程中一般不可以提起诉讼。公民、法人或其他组织向行政复议机关申请行政复议,复议机关已受理的,在法定复议期限内不得向法院提起行政诉讼;若公民、法人或其他组织已向法院提起行政诉讼且法院已受理,则不得申请行政复议。
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