我是承租人，合同签了10年，现房屋墙面敲烂了，资金出现问题不想租了，怎么解除合同?

租了有几年呢，交了多少钱

资金紧张不是法定解约理由；墙面若你损坏，先修复赔偿。若房屋本身危险或房东不维修影响使用，可书面催告后主张解除。更稳妥是与房东协商提前退租，经其同意转租或找新租客，补偿空置损失，签书面解除协议，写清押金、违约金和交接；协商不成单方搬走会构成违约。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。