租客租房合同一年，但提前两个月退租，怎么规定?

你好，租客提前退租属于违约，按合同约定承担违约金，房东应积极招租减少损失。

按租赁合同约定履行权利义务

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租客租一年提前两个月退租，先看合同对提前解约和违约金的约定。没约定的话，租客要赔房东实际损失，比如空置期租金、找新租客的合理费用，但房东不能把押金和剩余租金全扣，应及时再租减少损失；结算水电物业后，退还多扣部分。最好签书面解除协议，写清交房、费用和退款。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。