租赁合同中地上物依法应怎样处理

在签租赁合同时，地上物的处理一直是个容易引发纠纷的问题。下面分三种情况跟大家说说。
如果地上物本来就归出租人，不管是租期满了，还是合同提前终止，地上物还是归出租人。要是因为承租人的原因，把地上物弄坏了，那承租人就得负责，要么把损坏的地方修好，要么赔偿经济损失。
要是承租人经过出租人同意建造了地上物，双方最好在合同里约定好到期后怎么处理。比如可以让地上物归出租人，然后出租人给承租人一些补偿；也可以让承租人拆除。要是合同没写，能拆的话，承租人可以拆走；要是拆了会造成很大损失，那就让出租人拿走地上物，同时给承租人合理补偿。
要是承租人没经过出租人同意就建地上物，出租人有权要求承租人恢复原样或者赔偿损失。要是地上物还破坏了租赁物，承租人就得负责修复和赔偿。
为了避免以后扯皮，签合同的时候，双方最好把地上物的建造、归属和处理方式写清楚。要是真遇到地上物处理的争议，双方可以先坐下来好好商量。要是商量不成，就只能去法院了，让法院根据法律和实际情况来判。

租赁合同里，地上物处理得分情况来看。
要是地上物原本就归出租人，不管是租赁期满，还是合同提前终止，地上物所有权一般还是出租人的。要是因为承租人，地上物损坏了，承租人就得担责，得把损坏部分修好，或者赔偿经济损失。
要是承租人经出租人同意建了地上物，双方可以在合同里说好租赁期满时地上物咋处理。比如归出租人，出租人给承租人补偿；或者让承租人拆除。要是合同没写，按公平原则和法律规定，能拆的承租人可以拆；拆了损失大的，就由出租人拿所有权，给承租人合理补偿。
要是承租人没经同意就建地上物，出租人能要求承租人恢复原状或者赔偿损失。要是地上物把租赁物破坏了，承租人得负责修复和赔偿。
所以，签租赁合同的时候，双方最好把地上物建造、归属还有处理方式这些条款写清楚，省得以后有纠纷。要是真遇到地上物处理的矛盾了，双方可以先商量着解决。要是商量不下来，那就只能走诉讼，让法院根据法律和实际情况判决。

在租赁合同里，地上物的处理得根据不同情况来看。
要是地上物本来就是出租人的，不管是租赁到期，还是合同提前结束，一般地上物的所有权还是归出租人。要是因为承租人的原因让地上物损坏了，那承租人就得负责赔偿，要么把损坏的地方修好，要么赔偿相应的经济损失。
要是承租人经过出租人同意后建了地上物，双方可以在合同里约定租赁到期时地上物怎么处理。比如地上物归出租人，然后出租人给承租人一些补偿；或者让承租人把地上物拆掉。要是合同里没写这些，按照公平原则和相关法律规定，如果地上物能拆，承租人就可以拆走；要是拆了会造成很大损失，那就让出租人拿走地上物，同时给承租人合理的补偿。
要是承租人没经过出租人同意，就私自建地上物，出租人有权利要求承租人把地恢复原样，或者赔偿损失。要是地上物还破坏了租赁的地方，承租人就得负责修复，还得赔偿。
所以，为了避免以后产生纠纷，签租赁合同时，双方最好把地上物谁来建、归谁，以及怎么处理这些事儿都写清楚。要是真遇到地上物处理的问题有了争议，可以先商量着解决。要是商量不下来，就可以去法院起诉，让法院根据法律和实际情况来判决。

在租赁合同里，地上物的处理情况得具体问题具体分析。
要是地上物本来就归出租人，不管是租赁到期，还是合同提前终止，这地上物的所有权还是人家出租人的。要是因为承租人的原因，把地上物给弄坏了，那承租人就得负责。比如把损坏的部分修好，或者赔偿因为损坏造成的经济损失。
要是承租人经过出租人同意后建了地上物，双方最好在合同里说清楚租赁期满时地上物咋处理。可以是归出租人，然后出租人给承租人一些补偿；也可以让承租人自己拆走。要是合同里没写，那就按公平原则和法律规定来。能拆走的，承租人可以拆；拆走会损失很大的，就由出租人拿走地上物，同时给承租人合理的补偿。
要是承租人没经过出租人同意就擅自建地上物，出租人有权利要求承租人把地方恢复原样，或者赔偿损失。要是地上物还把租赁物破坏了，承租人就得把租赁物修好，并且赔偿相关损失。
为了避免以后出现麻烦，签租赁合同时，双方一定要把地上物怎么建造、归谁、怎么处理这些事儿写清楚。真遇到地上物处理的纠纷了，双方先心平气和地商量。要是商量不拢，就可以去法院，让法官依据法律和实际情况来做判决。

1、在租赁合同里，对于地上物的处理得根据不同情况来定。要是地上物本来就是出租人的，那不管是租约到期，还是合同提前结束，一般地上物的所有权还是归出租人。要是因为承租人的问题让地上物损坏了，承租人就得负责赔偿，得把损坏的地方修好，或者赔偿相应的经济损失。
2、要是承租人经过出租人同意后建了地上物，那租赁双方可以在合同里商量好租期满了之后地上物怎么处理。比如地上物归出租人，然后出租人给承租人一些补偿；或者让承租人把地上物拆掉。要是合同里没说这些，按照公平原则和相关法律，能拆的话，承租人可以拆走；要是拆了会有很大损失，那就可以让出租人拿走地上物，同时给承租人合适的补偿。
3、要是承租人没经过出租人同意就私自建地上物，出租人有权利让承租人把地方恢复原样，或者赔偿损失。要是地上物对租赁的东西造成破坏了，承租人就得负责修复和赔偿。
在签租赁合同的时候，为了避免以后闹矛盾，双方最好在合同里把地上物谁来建、归谁以及怎么处理这些事儿说清楚。要是在处理地上物的问题上有了争议，双方可以先坐下来商量一下。要是商量不出结果，就可以去法院打官司，让法院根据法律和实际情况来做判决。