不给中介费被诉如何应对,想了解:中介费是否合法?
中介费一般合法,关键看合同有无约定、是否促成交易、收费是否明码标价且合理。未促成合同成立,通常不能收报酬,只能主张必要费用。被诉后先翻合同和沟通记录,收集带看、撮合、成交等证据,核对收费项目和金额;能证明未促成、未约定或收费不合理的,可拒付并抗辩;已享受服务且促成交易的,按约支付更稳妥。积极应诉,能谈就调解。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一交流。
2026-10-20 20:08:28 回复
先说结论:中介服务促成合同成立的,委托人应当按约定支付中介费,这是合同义务;但中介费要合理,没有实际提供服务、收费过高、捆绑收费的,可以抗辩减少。应对思路:第一,审查中介合同,看服务范围、收费标准、付费条件是否明确,格式条款对你不利且未尽提示义务的,可以主张不成为合同内容;第二,核实中介是否完成了约定义务,比如带你看了几套房、有没有实际议价、成交是否跳过中介私下成交,如果只是发布信息没有后续服务,佣金应当减少;第三,收费标准参照当地房地产经纪服务收费管理规定,住宅买卖佣金一般有指导区间,明显超高的部分可主张调减;第四,如果你是通过中介买房又私下成交,即跳单,仍应按约支付中介费,这是法律明确的。行动:积极应诉,提交合同、聊天记录、服务记录等证据;庭上主张核减佣金金额;如果确实享受了居间服务,建议调解结案,分期支付。别缺席,缺席判决对你更不利。
2026-10-20 14:09:25 回复专业解答单位变相吸收公众存款达700万属数额巨大,犯非法吸收公众存款罪,对单位判处罚金,处罚直接负责的主管人员和其他直接责任人员,数额巨大处三年到十年有期徒刑并处罚金。量刑会综合考量自首、立功、退赃退赔等情节,积极退赔可从轻处罚,造成恶劣社会影响量刑或偏重。
专业解答单位非法吸存,单位会被判处罚金,直接负责的主管和其他责任人也会被定罪。扰乱金融秩序,处三年以下徒刑或拘役,可并处或单处罚金;数额巨大或情节严重,处三年到十年徒刑并处罚金;数额特别巨大或情节特别严重,处十年以上徒刑并处罚金。吸存500万以上、对象500人以上等属数额巨大,5000万以上为数额特别巨大。
专业解答非法侵占公司财产可能构成职务侵占罪。职务侵占数额2万未到立案标准,不构成犯罪但要负民事责任,公司可民事诉讼要求返还财产、赔偿损失。立案标准是数额达3万以上,若数额标准调整按规定执行。即便未达立案标准,若侵占行为致公司重大损失,公司也能通过民事诉讼索赔。
专业解答单位非法吸收公众存款600万,属数额巨大。单位犯此罪,将对单位判处罚金,同时处罚直接负责的主管人员和其他直接责任人员。这些人员会被处三年以上十年以下有期徒刑并处罚金。量刑会综合多因素考量,若有从轻或减轻情节,量刑可能降低;有从重情节,则可能接近或达法定最高刑。
专业解答单位变相吸收公众存款达五百万,属数额巨大,依法追究刑事责任。单位犯此罪,会对单位判处罚金,主管人员和直接责任人处三年到十年有期徒刑并罚金;数额特别巨大或情节严重,处十年以上有期徒刑并罚金。量刑会综合考量资金用途、存款人损失、退赃退赔等情况,存在从宽情节可从轻处罚。
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