预征收评估价不满意?

[律师回复]房子征收还是土地征收的评估

[律师回复]结论：两年前砍了五十亩林地图斑改种甘蔗，现在林业部门来查，重点看那片地是不是林地、有没有采伐许可证，没有证就可能构成滥伐林木，要补种、罚款甚至追刑责，但时隔两年可以争取从旧从轻处理。第一步先确认那块图斑在法律上的地类，如果是规划林地，当时砍伐必须办林木采伐许可证，没证砍天然林或公益林性质更严重；如果是已经调规的耕地或自己承包地里的零星林木，性质会轻很多。实务建议：立刻整理当年的土地承包合同、是否有人同意、种甘蔗的事实证据，主动找林业站说明情况，争取按毁林种地作行政处罚（补植复绿加罚款）而不是移送公安。金额方面，滥伐立木蓄积达到一定数量（一般十至二十立方米以上）才会刑事立案，五十亩如果都是灌木或疏林未必达到，具体以鉴定为准。别抱侥幸拖着，早点配合调查比被立案传唤强。

[律师回复]请注意接听电话，，，

[律师回复]永久基本农田多年没种、长了树，不能自己直接砍树开垦。地类若仍是基本农田，须先向乡镇政府和县级自然资源局、农业农村局申请，查清权属、规划及是否永久基本农田，砍树还要办采伐许可。批准后按方案复耕；擅自砍伐开垦会被处罚，严重的追刑责。先申请批准，再动手。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一解答。

[律师回复]农村基本农田红线不是不能改，但管得严。永久基本农田一经划定，任何单位和个人不得擅自占用或改变用途；确需调整的，只有国家重大建设项目、生态退耕、灾害损毁等法定情形，依法报国务院批准，同时补划数量质量相当的农田。村里、乡镇或县里无权改。你可先到自然资源局查地块性质；若发现违法调规、占地，可申请行政复议、提起行政诉讼或向自然资源督察机构举报。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。