子女户口不再本地怎样把父母的房子变更在自己名下？

结论：子女户口不在父母本地，想把父母名下的房子变更到自己名下，完全可以办，户口不在并不阻断继承和过户，只是办理时手续略有不同，通常走赠与或者继承（父母去世后）两种路径。如果父母健在、想把房子提前给您，可以办赠与过户：双方到不动产所在地登记中心签赠与合同、缴契税等税费、办理转移登记；若父母一方去世，则按继承办理，有遗嘱的依遗嘱，无遗嘱的按法定继承，子女凭死亡证明、亲属关系证明、继承权公证书等办理。户口不在本地不影响您作为子女的继承权，但有些地方不动产登记要求提供本地居住或身份核验材料，提前咨询窗口。建议您：第一，明确是赠与还是继承、税费差别大；第二，父母健在办赠与要考虑后续出售的个税成本；第三，准备身份证、亲属关系证明等材料。提醒您，过户前把税费和后续持有成本一并算清。

父母健在，户口在外地不影响过户，可选直系亲属赠与或买卖。若当地限购，先看子女有无购房资格，没有就不能买卖过户。赠与交契税等，将来再卖可能个税高；买卖按二手房缴税，有时更省。父母去世后走继承，凭遗嘱或法定继承，办继承公证或法院文书后到不动产登记中心过户，通常不受户口和限购限制。具体税费和限购先问当地不动产登记中心。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。