以商品房签抵债合同，其效力如何

用商品房签订抵债合同，其效力得看具体情况。
要是抵顶的债务是真实存在的，而且是双方真实意愿，又不违反法律法规的强制规定和公序良俗，那这个抵债合同一般是有效的。债务到期，债务人还不上钱，双方商量好签以房抵债合同，把房子所有权转给债权人来抵偿债务，这是对债权债务关系的新安排。等完成不动产过户登记，房子所有权就转移了，债务也就消灭了。
不过，有些情况会让合同无效或者可撤销。要是签合同时有欺诈、胁迫等手段，让一方违背真实意愿，受损害的一方能请求法院或仲裁机构撤销合同。像债务人故意隐瞒房子有抵押等权利瑕疵，就属于这种情况。要是抵债行为损害了其他债权人的合法权益，其他债权人可以根据相关法律行使撤销权。
另外，以房抵债合同要是违反了法律法规的强制规定，比如违反限购政策，可能会被认定无效。所以，判断以商品房签抵债合同的效力，得综合多方面因素，结合具体案件事实和证据来确定。大家签合同前，最好仔细审查，避免纠纷。要是遇到问题，及时咨询专业人士。

商品房签订的抵债合同，效力得根据不同情况来判断。
要是抵顶的债务是真实存在的，而且签订合同是双方真实的想法，也没有违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，那这个抵债合同一般是有效的。打个比方，债务到期了，债务人没办法还钱，这时候双方商量好签了以房抵债合同，把房子的所有权转给债权人来抵偿债务。这种合同其实是对债权债务关系做了新的安排，只要完成了不动产过户登记，房子的所有权就归债权人了，债务也随之消灭。
不过，有些情况会让合同无效或者能被撤销。要是签抵债合同的时候，一方用了欺诈、胁迫等手段，让另一方没办法表达自己的真实想法，受损害的一方就可以去法院或者仲裁机构请求撤销合同。像债务人故意隐瞒房子已经被抵押的情况，这就属于欺诈。如果抵债行为损害了其他债权人的合法权益，其他债权人可以按照相关法律规定行使撤销权。
另外，如果以房抵债合同违反了法律法规的强制性规定，比如违反了限购政策，那合同可能会被认定无效。所以，要判断以商品房签订的抵债合同有没有效力，得综合考虑很多因素，结合具体案子的实际情况和证据来确定。

在日常生活中，用商品房签订抵债合同的情况时有发生，不过这种合同的效力得根据不同情形判断。
要是抵债的债务是真实的，并且签订合同是双方自愿的，没有违反法律规定和公序良俗，那这抵债合同一般是有效的。比如在债务到期后，债务人没钱还，双方经过商量，决定用房子抵账，签订了以房抵债合同。等完成了房子的过户登记，房子就归债权人了，债务也一笔勾销，这相当于对之前的债权债务关系做了新的安排。
可有些情况会让合同无效或者能被撤销。要是签合同的时候一方用了欺诈、胁迫的手段，让对方没办法按照自己的真实想法签合同，那受欺负的那一方可以去法院或者仲裁机构，要求撤销合同。就像债务人故意不告诉债权人房子已经抵押出去了，这就属于欺诈。另外，如果这个抵债行为损害到了其他债权人的利益，其他债权人能依据法律规定，把这个抵债行为撤销掉。
还有一种情况，如果以房抵债合同违反了法律规定，像违反了当地的限购政策，那合同可能就会被认定无效。
法律建议就是，在签订以商品房抵债合同前，债权人应当仔细调查房屋的实际情况，查看是否有权利瑕疵。双方签订合同要基于真实意思且不损害他人权益和违反法律。一旦遇到问题，要及时咨询专业律师，通过合法途径维护自己的权益。

1、商品房签订抵债合同的效力不能一概而论，得根据不同情况来判断。要是抵顶的债务是真实存在的，而且这是双方自愿达成的，不违反法律规定和社会公德，那这个抵债合同一般就是有效的。当债务到期，债务人没办法还钱时，双方商量好签了以房抵债合同，把房子的所有权转给债权人来抵偿债务。这相当于对债权债务关系做了新的安排，等完成了不动产过户登记，房子就归债权人了，债务也就没了。
2、不过，有些情况可能会让合同无效或者能被撤销。要是签合同的时候有欺诈、胁迫等行为，让一方不是真心想签，受损害的一方可以找法院或者仲裁机构撤销合同。就像债务人故意不告诉对方房子已经抵押出去了这种情况。要是抵债的行为损害了其他债权人的合法权益，其他债权人可以根据法律规定，把这个抵债行为撤销。
3、还有，如果以房抵债合同违反了法律规定，像违反了限购政策，那就可能会被认定无效。所以，要判断商品房抵债合同的效力，得综合考虑很多因素，结合具体的案件情况和证据来确定。

以商品房签订抵债合同，其效力不能一概而论，要分情况来看。
如果抵顶的债务是真实存在的，而且签订合同是双方的真实想法，又不违反法律法规和公序良俗，那这个抵债合同一般就是有效的。比如债务到期后，债务人还不上钱，双方商量好签个以房抵债合同，把房子过户给债权人来抵债。等完成不动产过户登记，房子就归债权人了，债务也就没了。
不过，有些情况会让合同无效或者能被撤销。要是签合同时有欺诈、胁迫的情况，让一方不是真心想签，受损害的一方可以去法院或者仲裁机构申请撤销合同。像债务人故意不告诉债权人房子有抵押等问题，就属于欺诈。要是这个抵债行为损害了其他债权人的利益，其他债权人也能依法行使撤销权。
另外，如果以房抵债合同违反了法律法规，比如违反了限购政策，那合同可能会被认定无效。所以，要判断以商品房签订的抵债合同有没有效，得综合各种因素，结合具体的案件情况和证据来确定。要是遇到拿不准的情况，建议咨询专业人士。