想了解，外公房产赠与外孙需要什么手续?

您好 有房产证了么 房产是个人财产还是夫妻共同财产呢

你好，外公和外孙带身份证、不动产权证、亲属关系证明，签订赠与合同，去不动产中心缴税，直系免个税，外孙缴 3% 契税，办理过户登记；房屋是外公外婆夫妻共有，外婆必须一同到场签字同意，合同写明只赠与外孙个人，排除其配偶份额。

外公将房产赠与外孙属于直系亲属间的房产赠与，全程可按「准备材料→线上预约→现场办理」的流程完成，部分地区已无需强制公证，最快3个工作日即可拿到新的不动产权证书。

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外公把房子赠与给外孙，先确认房产只归外公所有；若有外婆共有，要外婆同意。然后签书面赠与合同，带身份证、户口本或亲属关系证明、房产证，到不动产登记中心申请过户，受赠人缴契税，通常按3%核定，直系亲属可免增值税和个税。若外公已去世，就不能赠与，得走继承。也可考虑买卖或遗嘱，税费和限购不同，按当地政策定。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。