离婚之际，夫妻如何分割房产

离婚时夫妻分割房产是个复杂的事儿，不同情况有不同处理方式。
要是房子是一方婚前自己掏钱买的，而且房产证上就写着这一方的名字，那这房子基本就属于人家个人的财产，离婚的时候另一方就别惦记分割啦。要是一方婚前付了首付，结婚后用夫妻一起挣的钱还房贷，房产证上写的是付首付那一方的名字。这种情况下，离婚时先由夫妻俩商量怎么处理房子。要是商量不拢，法院一般会把房子判给房产证上登记的那一方，还没还完的贷款也归这一方接着还。不过呢，结婚后两人一起还房贷的部分以及房子增值的部分，登记的这一方得给另一方补偿。
如果房子是结婚后夫妻用共同财产买的，不管房产证上写的是一个人的名字还是两个人的名字，都算夫妻共同财产。离婚时先商量着分，如果商量不好，法院会偏向照顾孩子、女方还有没犯错的一方来判决。
还有婚后一方父母出钱买的房子，房产证写的是自己孩子的名字，这就相当于父母只把房子给了自己孩子，算这一方的个人财产。要是双方父母都出了钱，房产证写在一方子女名下，一般就按照双方父母出钱的比例，夫妻俩按份共有这房子，当然要是夫妻俩另有约定就另说了。
法律建议：夫妻双方在婚姻期间，对于房产相关事宜最好有明确的书面约定，避免日后产生纠纷。在离婚分割房产时，要保留好购房合同、出资凭证等相关证据，以便更好地维护自己的权益。

1、离婚分房得看具体情况。要是房子是一方婚前自己买的，而且房本上也只有他一个人的名字，那这房子一般就归他个人，离婚的时候不用拿出来分割。
2、要是一方婚前付了首付，结婚后用夫妻一起赚的钱还房贷，房本上写的是付首付那人的名字。离婚时，先由夫妻俩商量怎么处理这房子；要是商量不拢，法院可能会把房子判给房本上登记的那个人，没还完的房贷也归他。不过，结婚后两人一起还房贷的钱，还有房子一起增值的那部分价值，登记的一方得给另一方相应的补偿。
3、如果是结婚后用夫妻共同财产买的房子，不管房本上写的是一个人的名字还是两个人的名字，这房子都算夫妻共同财产。离婚时，先由夫妻双方商量怎么分；要是商量不好，法院一般会偏向子女、女方和没犯错的一方来判决怎么分房。
4、要是结婚后一方父母出钱买房，房本登记在自己孩子名下，这就相当于父母只把房子送给自己孩子，算夫妻一方的个人财产。要是是双方父母一起出钱买的房，房本登记在一方子女名下，这房子可以按照双方父母的出资比例，算双方按份共有，不过要是夫妻另有约定的就按约定来处理。

离婚时房产分割问题让不少人头疼，下面就不同情况为大家详细说说。
如果房子是一方婚前自己买的，还登记在他名下，那这房子就是他的个人财产，离婚时不用拿出来分割。要是一方婚前付了首付，婚后用夫妻共同财产还贷款，房子登记在付首付一方名下，离婚时先由双方商量怎么处理。要是商量不拢，法院会把房子判给登记一方，没还完的贷款也归他，不过婚后共同还贷的钱和房子增值部分，登记一方要给另一方补偿。
婚后用夫妻共同财产买的房子，不管登记在谁名下，都算夫妻共同财产。离婚时先协商分割，协商不成，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判。
婚后一方父母出资买房，产权登记在自己子女名下，这房子就相当于父母对自己子女的赠与，算一方个人财产。要是双方父母都出资买房，产权登记在一方子女名下，房子一般按双方父母出资份额按份共有，除非有其他约定。
大家遇到房产分割问题别慌，了解这些规定能更好维护自己权益，情况复杂拿不准时，也可以咨询专业人士。

离婚时夫妻分割房产，要根据不同情况处理。
如果房产是一方婚前个人购买，且登记在该方名下，一般属于其个人财产，离婚时不参与分割。要是一方婚前付了首付，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记在首付款支付方名下，离婚时先由双方协议处理；若不能达成协议，法院可判决该不动产归登记一方，没还完的贷款是登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分，由登记一方补偿另一方。
婚后用夫妻共同财产买的房子，不管登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时先协商分割，协商不成，法院通常按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
婚后一方父母出资买房，产权登记在出资人子女名下，可看作对自己子女一方的赠与，该不动产认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按各自父母的出资份额按份共有，除非当事人另有约定。
建议离婚双方先友好协商房产分割问题，达成一致。若协商不成，及时收集购房合同、出资凭证等相关证据，向法院提起诉讼，由法院依法判决。

离婚时夫妻分割房产，得根据不同情况来处理。
要是房子是一方在婚前自己买的，而且登记在他自己名下，那这房子通常就是他的个人财产，离婚的时候不用拿出来分割。要是一方婚前付了首付，婚后用夫妻一起挣的钱还房贷，房子登记在付首付的一方名下，离婚时先由夫妻俩商量怎么处理这房子。要是商量不拢，法院一般会把房子判给登记的那一方，没还完的贷款也归他，不过婚后一起还贷款的钱以及房子增值的部分，登记方要给另一方补偿。
如果房子是婚后用夫妻共同财产买的，不管登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时先由两人协商怎么分，要是协商不成，法院通常会照顾子女、女方和没过错的一方，按照这个原则来判决。
还有婚后一方父母出钱买房，产权登记在自己子女名下，这种情况可以看成是父母只赠与自己子女，这房子就是夫妻一方的个人财产。要是双方父母都出了钱买房，产权登记在一方子女名下，这房子可以按照双方父母出资的比例，由夫妻按份共有，不过要是夫妻俩有其他约定，就按约定来。
这里有个常见误区，很多人觉得只要婚后买的房就一定是一人一半，其实不是这么简单，还得看购房资金来源等情况。大家在处理离婚房产分割问题时，一定要搞清楚这些不同情况，避免自己的权益受损。