物业费是谁定的?

物业费不是物业公司单方定。小区没成立业主大会前，普通住宅前期物业费常按政府指导价，由建设单位与物业公司在前期物业服务合同里约定；业主大会成立后，收费标准和选聘方式由业主共同决定，业主大会与物业公司签合同确定，一般随行就市。若物业擅自涨价，可核对合同和业主大会决议，要求开会重谈、解聘或诉请法院确认。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一解答。

物业费的标准通常由物业公司根据提供的服务成本、维修基金等因素制定，并需经业主大会或相关管理部门审批。具体问题还需结合实际情况分析，方便的话，可以现在电话沟通。q