80多岁的城市退休职工可以申请农村户口建房吗?

城市退休职工户口在城里，通常不是村集体经济组织成员，不能申请宅基地建房，80多岁也一样。除非已合法迁回并获村集体成员资格，才可按一户一宅申请。若原籍有继承农房，只能维修加固，不能翻建扩建；房塌后宅基地由村集体收回。想在农村住，可依法租村民房屋，或让本村户籍亲属按规申请，但借名风险大。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一解答。

一般情况下，80多岁的城市退休职工较难申请农村户口建房，不过还需要区分不同的情形来分析：

    不可以申请情况
  非本农村集体经济组织成员  ：农村宅基地通常是分配给本农村集体经济组织成员使用的，具有福利性质和保障功能。城市退休职工拥有城市户口，并不属于农村集体经济组织成员，不符合宅基地申请的基本条件，所以不能以自己作为主要申请人向农村集体申请宅基地建房。
  继承的房屋已灭失  ：即便城市退休职工的父母曾是农村居民，遗留了农村房屋。若房屋因自然坍塌或者其他原因灭失，村集体一般是要收回宅基地的。此时，城市退休职工因为不是集体成员，不能再在原宅基地上申请重建房屋。

    可以申请情形
  户口回迁  ：虽然80多岁再办理户口回迁操作难度较大，但如果符合当地农村户口回迁政策并成功将户口迁回农村，成为本农村集体经济组织成员，满足“一户一宅”等条件，就可以按照规定程序申请农村宅基地建房。比如有的地方规定，退休人员在农村有合法固定住所，且有稳定的生活来源，经村集体同意可以回迁户口。
   与农村亲属共同建房  ：如果其农村亲属符合申请宅基地条件并获得批准建房，那么80多岁的城市退休职工可以和农村亲属共同出资，以该农村亲属的名义建房，这样实际上也能实现使用农村房屋居住等目的。