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国有土地使用权出让合同的性质是什么?

李* 浙江-丽水 土地承包咨询 2018.04.20 21:05:00 1011人阅读

各位律师好,我叔叔想要咨询律师对于国有土地使用权出让合同的性质在于什么,因为想要进行转让

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你好,根据规定国有土地使用权出让合同的性质:我国法律界认识不一。就理论界而言,民法学者认为其属于民事合同,行政法学者认为其属于行政合同。在审判实践中,以前法院将《国有土地使用权出让合同》大多作为民事案件来受理,依据是最高人民法院《民事案件案由规定(试行)》,该规定将土地使用权出让合同纠纷规定为第五个民事案由,属于房地产开发经营合同纠纷①但是,最高人民法院在2004年1月关于规范行政案件案由的通知中,把行政合同列为行政行为之一。依据该通知,《国有土地使用权出让合同》纠纷的案由应当定为土地行政合同纠纷,应该属于行政诉讼范围了②《国有土地使用权出让合同》属于典型的行政合同。

2018-04-20 21:06:00 回复
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