图文咨询，租房合同?

[律师回复]可以走流程，具体要看租赁合同

[律师回复]你的情况起诉二房东要违约金和退押金，法律上完全站得住脚，胜诉概率很高。

[律师回复]这种情况，要退还押金的。

[律师回复]鉴定要委托有资质第三方机构

[律师回复]只要你仍符合公租房申请条件、按时交租，即便女儿户口迁出，可继续住两室，是否调小户型以当地公租房管理部门核查结果为准。

[律师回复]房屋租赁期间房东卖房，适用买卖不破租赁。租期没到期，你可以继续按原合同居住，新房东要承接原租赁合同。 房东卖房应当提前合理时间通知你，你享有同等条件优先购买权。 若房东强行要求搬离，属于违约，可主张违约金或赔偿损失，协商不成可起诉。

[律师回复]定金不能超过整个租期总租金的20%???；没定租期，一般按月租金20%算，多收的不算定金，可以要求退回???。 请咨询广东广信君达律师事务所刘光华律师可帮助到您

[律师回复]你这种情况得看邻居是不是真的没路可走。法律规定，相邻方必须给无路可走的邻居留出必要通道，但你家院子建在先，如果邻居原本有其他出路，或者他自家宅基地范围内能解决通行，那就没理由让你拆。先跟邻居沟通，让他拿出必须走你院子的依据。要是他确实没有其他出路，你留个宽度合理的通道就行，但不能白占你的地，可以要求他给补偿。要是他胡搅蛮缠，你就别拆，让他去法院起诉，等判决再说。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]厂房实际合规，只是你主观觉得不好用，你自身原因提前退租，或有证据证明不合规可以退租

[律师回复]需要产权单位同意 一般不可以

[律师回复]你好！ 这个是可以进行协商处理的

[律师回复]这个的话还是要看你们当时的租房合同约定的，一般情况下的话，押金是不退的，但是剩余的租金是可以退的。

[律师回复]200%违约金标准过高，报警一般不处理民事纠纷，可打12315或住建部门投诉，协商不成起诉请求法院调低违约金。

[律师回复]出租方对于设备有维修义务

[律师回复]这种情况属于典型的相邻权纠纷。民法典第291条、296条规定，建造房屋不得妨碍邻居通风、采光、排水，必须留出适当滴水距离。对方没留滴水空间，导致你家泥瓦房受损，你可以向法院提起民事诉讼，要求对方拆除越界部分、赔偿损失，或者采取其他措施消除危险。起诉前务必拍好照片、录像，保存你多次反映的记录，证明房屋是先建的，对方后建。另外，如果村委和街道办事处的处理决定涉及行政不作为，你也可以向法院提起行政诉讼。但民事起诉通常更快，建议优先考虑。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。