我给了经济两万中介费,然后收到警告后改正了?

[律师回复]违约金允许自由约定，但以弥补实际损失为主；超过损失30%属于过高，违约方可申请法院调低；迟延违约付完违约金仍需继续履行；违约金与定金择一行使。 请咨询广东广信君达律师事务所刘光华律师可帮助到您

[律师回复]妻子没签字，对妻子不担责；丈夫签了字不能完全免责，重点拿“中介口头同意别家成交、中介几乎没推广、买家来自别家公开视频”的证据应诉，争取不赔或者大幅降低违约金。 请咨询广东广信君达律师事务所刘光华律师可帮助到您

[律师回复]可以委托律师出庭 建议办理相应的委托手续

[律师回复]你好 详细说明一下你的情况？

[律师回复]你好！具体问题稍后电话沟通

[律师回复]房屋买卖中介合同，只要内容不违法、双方自愿签字，通常就是有效力的。但如果合同存在欺诈、虚假承诺或者缺少房屋买卖关键条款，可能被认定无效或可撤销。你先仔细看合同里写的是“中介服务”还是“房屋买卖”，两者法律效果不一样。如果中介只负责撮合，合同约束的是中介费和服务内容；如果是中介代签买卖协议，那就要看有没有房主授权。遇到纠纷，保留好合同、聊天记录、付款凭证，先协商，协商不成去法院起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]你好目前什么事情详细说明

[律师回复]你好，可以详细沟通一下案情！

[律师回复]合同怎么约定，情况了解下

[律师回复]你可以先发一份书面解除通知给房东，写明愿意按合同约定支付违约金或赔偿损失，并留好送达证据。房东不同意不代表合同解不了，法律上你作为承租人有权提前解除，但需承担违约责任。如果房东拒绝配合，就直接向房屋所在地法院起诉，要求确认解除合同效力并返还押金，赔偿金额以合同约定或实际损失为准。诉讼周期不长，证据齐全一般没问题。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一。

[律师回复]放弃置换、签六年分期退款协议，法律上可行，但必须把风险锁死。首先，协议里要写明每期退款的具体日期和金额，逾期未付按日计算违约金，并约定开发商违约时你有权要求一次性支付余款。其次，最好要求开发商提供担保，比如其他房产抵押或第三方保证，否则六年内公司资金链断裂，你拿到手的可能只是一纸空文。再次，协议要经公证或律师见证，并保留所有购房合同、付款凭证原件。最后，如果开发商不同意担保条款，那这份协议就别签，宁可继续协商置换或起诉，也别接受无保障的分期。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]没事先说违约金，就不用赔违约金。但你要注意，对方已经把你那台平板格式化了，这可能会产生实际损失；如果你单方面不想要，构成违约，法律规定要赔偿对方因此遭受的直接损失，比如格式化导致的价值减损或恢复成本。这种情况下，通常损失很小，协商一下基本能解决，不用太担心。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]违约金是否合法需结合合同约定与实际损失判断。若4600元过分高于租车公司实际损失（一般超出30%），可依《民法典》第585条请求法院或仲裁机构调减。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。