您好!合同纠纷,卖二手房时是先由一个中介去推广,后来在别人的怂恿下签了另外一个中介独家代理,时间6个月,连续3个多月房子看的人少也没卖出去,有客户刷到之前那个中介的推广视频,觉得好就成交了,成交的时候也有跟签独家的中介说了,他也同意另外一家中介的行为。最近那个签独家的中介把原来的房主夫妻俩告了,要求赔偿违约金,诉讼费和bao全费,在原告提交的材料里,被告夫妻当时签名独家代理时都是由男主签的,女主没有签名
签独家代理是男主一人签的,女主没签字,也没有事后追认,那女主原则上不承担这个合同义务,中介不能拿夫妻共同债务来套。另外,成交时你明确告知过签独家的中介,对方也同意另一家中介促成交易,这属于对独家代理行为的认可或变更,不能再反过来说你违约。就算法院认定违约,违约金明显偏高也可以请求调低。建议把当时同意成交的聊天记录、录音或证人证言收集好,应诉时重点强调“同意”和“女主未签”。保全费、诉讼费由败诉方承担,没必要提前担心。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
2026-08-23 21:37:52 回复
广东明岑律所专长于刑事案件、房地产争议、家事矛盾、劳务纠纷及公司法律事务,经手案件逾千宗。凭借丰富诉讼经验与非诉实务能力,切实维护当事人权益,稍后电话联系并支持当面咨询。
2026-08-23 21:33:39 回复专业解答离婚后,不直接抚养子女的一方有支付抚养费的义务,因为父母对子女的抚养教育义务不因离婚消除。抚养费的数额、支付方式、负担费用多少和期限,可先由双方协议;若协议不成,法院会根据子女实际需要、父母负担能力和当地生活水平判决。此外,子女必要时可向父母任一方提出超原定数额的合理要求。
专业解答离婚时两个还在上幼儿园孩子的处理,通常会从有利于孩子成长的角度出发。法院一般会综合考虑双方的经济条件、生活环境等因素,可能会判决一人抚养一个。若一方有不适宜抚养孩子的情况,如重大疾病等,另一方可争取两个孩子的抚养权。
专业解答前妻十多年没看孩子,可先尝试沟通了解原因,促使其履行探视权、承担对孩子关爱陪伴的责任。若沟通无果,直接抚养孩子一方可向法院反映,由法院介入调解或判决,以保障孩子能获得来自父母双方的情感关怀。
专业解答若前夫从未抚养孩子,抚养孩子的一方可先与前夫协商,要求其支付抚养费。若协商无果,可准备好离婚协议、孩子出生证明等证据,向法院提起诉讼,请求法院判决前夫支付抚养费,保障孩子合法权益。
专业解答男人包养小三后不付抚养费,可通过协商解决,尝试与对方沟通促使其支付。若协商无果,可向法院提起诉讼,由法院判决对方支付抚养费。若对方拒不执行,可申请强制执行,以保障孩子合法权益。
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