第三人用自己的房产抵押担保,其中一条抵押担保的房产先抵押银行为期五年,债务人不能如期还还款\\\\\\\?

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可以。房产抵押未登记，抵押权未设立，但抵押合同有效。法院判决担保人在房产价值范围内承担连带清偿责任，执行法院有权依法查封、划扣其工资、存款等财产，执行总额以该房产价值为上限，且应保留其及所扶养家属的生活必需费用。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

判决书已经生效，法院按判决执行是合法的。虽然抵押房没办登记，但判决已明确担保人在房产价值范围内承担连带清偿责任，这个责任经过法院审理确认，就有强制执行力。执行法院查封工资、存款等财产，只要总金额没超过判决确定的房产价值范围，就超过不了法定界限。如果查封划扣的数额已经超出了该房产价值范围，你可以向执行法院提书面异议，要求解除超出的部分。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一。