于是经人介绍以9500元承包给他人,处理方式是把楼下业主家屋顶排水管子齐屋顶面剧了再堵上?

你与包工头系承揽合同，其施工不合格已违约，应无偿返修。锯管堵管乃敷衍之举，隐患极大。建议：1.书面催告限期返修；2.保存合同、付款及漏水证据；3.逾期不修的，委托第三方维修并索赔；4.楼下损失赔付后向其追偿。尽快固定证据，依法维权。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

你描述的这个处理方式有点问题，把排水管锯掉再堵上可能只是临时应付，根本解决不了漏水根源，甚至可能影响整栋楼的排水系统。既然合同里写了质保30年，现在还在质保期内，包工头有义务彻底修复。建议你书面要求他按合同约定重新做防水，并保留好合同、付款记录、漏水照片以及他承诺处理的聊天记录或录音证据。如果他拒绝整改或处理不当，你可以向法院起诉要求他承担违约责任并赔偿损失。注意别拖太久，诉讼时效是三年。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

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