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靳双权律师

靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括:1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。

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没有居住的物业费怎么计算?

pub****728 江苏-苏州 物业纠纷咨询 2026.08.07 17:42:53 466人阅读

没有居住的物业费怎么计算

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地区:浙江-杭州 咨询解答:644634条

空置房物业费的计算,首先要看物业服务合同的具体约定。如果合同没有特别约定,根据《民法典》第九百四十四条,业主不能以未入住为由拒绝支付物业费,因为物业公司提供的服务是面向整个小区的公共区域,比如保安、保洁、绿化等,这些服务不会因为个别房屋空置而减少。所以,一般需要全额缴纳。但部分省份或城市有地方性规定,允许空置房按一定比例缴纳,比如按70%或80%计算。建议你翻开手里的物业服务合同,看看有没有空置房减免的条款,或者直接联系物业公司协商,看能否申请减免。如果协商不成,也只能按合同约定履行。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。

2026-08-07 17:45:15 回复
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知识科普 律师解析
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    专业解答酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故,要承担民事赔偿,涵盖医疗费、误工费等;达到醉酒标准,涉嫌危险驾驶罪,处拘役并处罚金。双方有过错,按比例分担责任;被撞方无过错,酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定,酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。

    2026.02.25 1630阅读
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