农村土地承包权纠纷?

[律师回复]你好，我来给你分析一下。

[律师回复]你好，后面有法律问题随时沟通

[律师回复]联系，要三九澌零三巳斯五八六

[律师回复]请注意接听电话，，，

[律师回复]你好。你提到的这个情况，我理解的核心问题是：子女十年前把户口迁到了城里，现在村里说下一轮土地承包时，户口不在本地的城市户口就要收回原来的承包地，这个说法对不对。从现行法律规定来看，村里的这个说法是不正确的。根据2019年修订后的《农村土地承包法》，国家明确保护进城农户的土地承包经营权，不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。简单说，就算子女户口迁到了城里，只要他们自己没主动把地交回村里，或者没有按自愿有偿原则转让给其他人，村里就不能强行收回。而且，你说的“30年承包期马上到期”这个时间点很关键。按照中央关于保持土地承包关系稳定并长久不变的政策，第二轮土地承包到期后，会再自动延长30年，并不是重新分地、收回重分。也就是说，原来你家承包的地，在承包期内不会因为户口迁出就没了，到期后也会继续延包，除非你家已经彻底没人了或者自愿放弃。但这里有个细节需要确认：你说的“子女”是单独把户口迁走了，还是全家都迁走了？如果家里还有其他人（比如你本人）户口还在农村、还在本村集体经济组织内，那么承包地就是以“户”为单位继续保留，子女的迁出不影响。即便全家都迁到了城市（包括设区的市），只要你们没有主动交回承包地，法律上村里也无权强制收回。建议你先翻出当年的土地承包合同或者农村土地承包经营权证，确认承包方名字和家庭人口情况。如果村里已经明确说要收回，你可以先跟村集体沟通，指出这个做法违反法律，也可以向乡镇政府或县级农业农村主管部门反映，请求他们纠正。必要时，保留好相关证据（比如承包合同、户口迁出记录、村里通知等），通过法律途径维护权益。总体上，不必太担心，国家政策是支持保护进城农户的土地权益的。

[律师回复]您好，您提到的这个问题，确实是很多进城农户家庭关心的。根据目前国家的法律规定和政策导向，您说的“下一轮承包要收回城市户口承包地”并不是一个普遍适用的强制性规定，不能一概而论。首先，2018年新修订的《农村土地承包法》已经明确，承包期内，承包方全家迁入设区的市、转为非农业户口的，发包方原则上不得收回其承包地。也就是说，即便子女户口迁到了城里，只要他们在承包期内没有主动自愿交回，村集体是不能强行收回的。您提到的“30年土地承包到期”指的是第二轮承包期即将届满，而国家已经明确第二轮土地承包到期后再延长30年，并且要“保持土地承包关系稳定并长久不变”。在这个大背景下，对于进城落户农户的土地承包权，政策是鼓励通过自愿有偿方式流转或转让，而不是强制收回。其次，需要结合您家的具体情况来分析。如果子女只是个人户口迁到城里，但您家庭的其他成员（比如您自己）户口还在农村，那么这块承包地属于您整个家庭的承包经营权，子女户口迁出并不影响整个家庭继续拥有承包权。只有当全家户口都迁入设区的市，并且自愿放弃承包地的情况下，村集体才有权收回。而如果只是迁入小城镇（如县城或建制镇），法律明确要求保留其承包地。所以，您听说的“下一轮承包要收回”很可能是一些地方对政策的误读，或者试图用旧规定来操作。建议您先做两件事：一是确认子女迁入的城市是否属于设区的市（一般地级市以上），以及您家庭其他成员的户口是否还在农村；二是收集好您家的土地承包合同、确权证书等证据。如果村里确实提出要收回，您可以直接向乡镇政府或县级农业农村部门反映，要求依据现行法律和政策处理。如果协商不成，也可以通过法律途径维权。目前来看，国家政策是保护进城农户权益的，您不必过于担心。

[律师回复]您好，方便电话联系吗

[律师回复]您好，什么时候确权的，是否还是农村户口

[律师回复]你的责任田被人侵占了，可以搜集固定证据，向法院起诉要求停止侵权等。

[律师回复]你好，感谢你的信任。这个情况涉及时间比较久，确实需要仔细分析。首先，有一个关键问题需要明确：你当年“买的地和房子”是什么性质的土地？是农村的宅基地、承包地，还是城镇国有土地？这直接决定了你的权益性质和补偿方式。如果是农村宅基地或集体土地上的房子，根据《土地管理法》和相关政策，宅基地使用权原则上只能在本集体经济组织成员之间转让。如果你不是该村集体成员，当年的买卖可能存在法律效力上的争议，但也不是完全没希望。如果当年的买卖合同是双方真实意思表示，并且你实际居住、使用至今，法院在司法实践中有时会考虑保护买受人的合法权益。在这种情况下，土地被征用后，房屋的价值补偿以及相应的安置利益，你作为实际占有人和房屋所有权人，是有权主张的。关键在于你能否证明自己“善意、有偿”地取得，并且长期稳定居住。如果是城镇国有土地上的房子，那性质就比较清晰，你拥有合法的房屋所有权和相应的土地使用权。土地被征用，你应当获得包括房屋价值、搬迁费、临时安置费、停产停业损失（如果是经营用房）以及一定比例的土地使用权补偿。政府征收必须遵循“先补偿、后搬迁”的原则，补偿标准应不低于房屋征收决定公告之日类似房地产的市场价格。不论哪种情况，你现在最紧迫的事情是：第一，立刻梳理并保管好当年买卖的所有书面凭证，比如合同、收据、付款记录、证人证言、水电费缴纳记录等任何能证明你购买和长期占有的证据。第二，马上弄清楚是谁发布了征收公告，补偿方案是什么。你可以主动去当地自然资源局或征收办询问，要求他们出示正式的征收文件和补偿标准。如果征收方不认可你的权益，或者给出的补偿明显不合理，建议你先不要签字同意拆迁。同时，尽快带着所有材料去咨询当地的专业律师，最好是在土地房产方面有经验的。考虑到时间久远，诉讼时效和证据保存都是大问题，拖得越久越不利。接下来，你最好尽快采取行动，争取在征收过程中通过协商或法律途径确认你的权利。

[律师回复]理解您遇到土地兑换纠纷的困扰。这类问题通常涉及双方协议和实际履行情况。首先建议您整理好当时兑换土地的书面协议、证人证言或相关凭证。解决途径上，可以先尝试与对方协商，明确各自诉求；若协商不成，可向当地人民调解委员会申请调解。最后，如果调解无效，您可以依据《民法典》合同编相关规定，向有管辖权的法院提起诉讼，要求对方履行协议或赔偿损失。注意诉讼时效为三年。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]土地补偿款归被征收土地的承包经营权人。你弟虽户口迁回，但对征地范围内土地无承包份额则无权分割；陪嫁土地不在征地范围，与本案无关。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]土地承包确权是以户去承包的吗？

[律师回复]农村土地被开发商占用，首先要确认占用是否合法。如果开发商没有合法审批手续，比如未取得用地许可或未签订补偿协议，就属于违法占地。你可以收集证据，比如土地权属证明、占用现场照片、录音录像等，然后向当地自然资源主管部门举报，要求查处违法行为。如果开发商已经合法取得用地手续，但补偿标准不合理，你可以拒绝签字，并主张按照当地公布的征地补偿标准进行协商。协商不成，可以申请行政复议或提起行政诉讼。记住，不要轻易同意口头承诺，所有补偿协议必须书面明确。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]家庭承包的耕地、草地以“户”为单位确权，你和父母分属两个独立承包户。 ?父母整户过世后，该承包户主体灭失，村集体会收回土地，你?不能直接继续经营