合作人依建筑工程有限公司在我170平方的宅基地扩建了860多地平方,是违法建筑还是合法建,合法就补办产权证书?

[律师回复]超出批准范围的围墙建设可能构成违规，责令拆除一般具有依据。建议核实宅基地批准面积与四至界线：若未超占可提交权属证件申辩；确属超建的，主动配合整改可争取从轻处理。

[律师回复]可以维权，可以详细的介绍一下案情吗？？

[律师回复]不可以了，出售自己房屋后，不能申请宅基地。

[律师回复]农村宅基地受法律严格保护，但这种保护是建立在“合法取得、合规使用”的基础之上的。 法律既保护你对宅基地的合法使用权，也严格限制其流转和用途。

[律师回复]您好，方便电话联系吗

[律师回复]优先退回占用的水浇地，回到你原有200平方米的合法宅基地范围内建房，避开耕地红线。 若确需占用少量农用地建房，需先向村委会提出申请，经乡镇政府审核后，按年度用地计划向县级政府申请办理?农用地转用审批手续?，将水浇地转为集体建设用地后，再按宅基地审批流程完成建房手续。 建房前必须同步取得《乡村建设规划许可证》，严格按照批准的面积、层数、高度建设。

[律师回复]建议让村里组织协商或者镇里组织协商

[律师回复]请注意接听电话，，，

[律师回复]户口迁出后，你就不再是该村集体经济组织成员，宅基地使用权随之丧失，原则上不能在原宅基地上新建或翻建房屋。如果老房子还在，你可以继承房屋所有权，但只能维修加固，不能推倒重建，因为地随房走，房没了地就归村集体。想合法建房，除非把户口迁回原村并且重新取得成员资格，否则只能考虑将老房出租给村里有资格的人使用，或者等征收时争取房屋补偿。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]邻居说充公没有依据。宅基地归村集体，你祖上房屋若仍存在且你一直维护使用，可依继承房屋继续使用宅基地，地随房走。你已有一处宅基地，不必然导致老宅基地被收回；只有房屋灭失、长期闲置或违反规划等法定情形，村集体才能依法定程序收回。先让村委会出具历史使用证明，再向不动产登记机构申请确权或注记；有争议可请乡镇政府处理或向法院起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]我是安徽思文律师事务所戴少华律师，回复您的咨询：宅基地问题请您补充具体情形，如申请被拒、确权纠纷或继承转让等。宅基地使用权以户为单位申请，一般要求符合一户一宅、申请人为本集体经济组织成员；新建房屋须先经审批。若涉及确权或邻里界址争议，可先向乡镇政府反映或申请确权处理，必要时提起民事诉讼解决权属争议。

[律师回复]耕地开垦费按批准用途、地类、面积收，不能直接套商业房标准。你应先让收费方出示依据和用途认定，书面说明房屋是自住民宅，提交申辩，要求按宅基地住宅认定。若符合村庄规划和宅基地条件，可申请补办农用地转用及宅基地审批。对收费或处罚不服，可申请行政复议或提起行政诉讼。违法占耕地的，可能被责令拆除、罚款，尽早补正降低损失。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一答疑。

[律师回复]宅基地道路被堵或通行起争议，先看是否历史形成的必经通道、是否唯一出路。若是邻居堵路，可要求排除妨碍、恢复通行。先和对方协商，请村委会调解；调解不成，拿宅基地证、现场照片、村里证明去法院起诉。若道路属于集体规划，向村委会和乡镇政府反映。别硬堵硬挖，避免互殴。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复]若父母健在，86年宅基地被侵占，已登记的可依民法典第196条主张返还，不适用诉讼时效；未登记先找村委会调解，请乡政府确权，不服再起诉。若父母已去世，子女可继承地上房屋并主张返还，空地可能由村集体收回。尽快收集老宅基地证、批文、证人证言和现场照片，尽早起诉防证据灭失。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一解答。

[律师回复]你这种情况，村里说法基本合法。农村承包地按户承包，不是父母个人遗产，不能当然继承。你八八年结婚后已分户，父母去世后若该承包户无人，村集体可收回。若是林地，承包期内你可继续承包。建议先查承包合同和确权台账，确认是否同户；再与村委会协商由你优先承包，谈不成请乡镇政府调解或向法院起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。