一方离婚时还房贷，法院会作出什么判决

法律分析：
（1）婚前购买且登记在一方名下，婚后共同还贷，这种情形下房屋一般归产权登记方，未还贷款是其个人债务。然而，婚后共同还贷的款项及其对应增值部分，产权登记方需对另一方补偿。也就是说，非产权登记方虽不获房屋所有权，但在经济上能得到一定回馈。
（2）婚后购房，即便只有一方还贷，该房屋通常属夫妻共同财产，房贷是共同债务。法院会对房屋归属和剩余贷款分担处理，可能将房屋判给一方，获房者需补偿另一方并承担后续还贷责任。

提醒：
离婚房产分割较复杂，不同情况处理方式有别，建议咨询专业意见，准确认定自身权益和义务。

（一）婚前一方购买且登记在其名下的房屋，婚后共同还贷，保留好共同还贷的证据，如银行转账记录等，以便在离婚时要求产权登记方对共同还贷支付的款项及对应财产增值部分进行补偿。
（二）婚后购买的房屋，即使仅一方还贷，也属于夫妻共同财产。双方可先协商房屋归属和剩余贷款分担问题，若协商不成，等待法院根据实际情况判决。获得房屋一方需给予另一方相应补偿并承担后续还贷责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.婚前购房：若房子是一方婚前买的且登记在其名下，婚后共同还贷，离婚时房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务。不过，产权登记方要对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。
2.婚后购房：婚后买的房，即便仅一方还贷，一般算共同财产，未还房贷是共同债务。法院会判房屋归属，获得房屋一方补偿另一方并承担后续还贷。

结论：
离婚时一方还房贷，法院会根据房屋产权归属等情况判决。婚前一方购买且登记在其名下的房屋，归产权登记方，婚后共同还贷部分及增值需补偿另一方；婚后购买的房屋，通常为夫妻共同财产，未还清房贷是共同债务，法院会判决房屋归属和剩余贷款分担。
法律解析：
依据民法典规定，对于婚前一方购买登记在其名下的房屋，由于房屋产权在婚前已确定归该方，所以离婚时房屋归产权登记方，未还贷款是其个人债务。但婚后共同还贷部分及其增值属于夫妻共同贡献，因此产权登记方要对另一方补偿。而婚后购买的房屋，不管实际由哪一方还贷，都基于婚姻关系存续期间购买这一事实，认定为夫妻共同财产，未还清房贷自然是共同债务。法院会综合考虑各种因素，判决房屋归属一方，获得房屋一方给予另一方补偿并承担后续还贷责任。如果在离婚房贷处理方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.离婚时一方还房贷，法院判决会依据房屋产权归属等情况。若房屋是一方婚前购买且登记在其名下，婚后共同还贷，离婚后房屋归产权登记方，未还贷款是其个人债务，但需对另一方就婚后共同还贷及对应增值部分进行补偿。
2.若房屋在婚后购买，即使仅一方还贷，通常也视为夫妻共同财产，未还清房贷是共同债务。法院会判决房屋归属并处理剩余贷款分担。常见做法是将房屋判给一方，获得房屋者给予另一方补偿并承担后续还贷。
3.建议夫妻在婚姻存续期间明确财产归属和债务分担，可签订协议。离婚时可协商，协商不成应收集证据，如购房合同、还款记录等，通过法律途径解决。