易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,亲办案件780余件,单案最大标的100亿,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度、高标的额的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。易轶律师
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擅长婚姻纠纷、继承纠纷、合同纠纷、房屋买卖合同纠纷代理多个离婚纠纷成功争取两个子女成功案例。
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离婚协议书有效要符合这些条件。
先说主体条件,签协议的双方得有完全民事行为能力,能独立、真实地表达自己的想法。
内容方面也有要求。一是得是双方真实意愿的体现,不能存在欺诈、胁迫的情况;二是协议内容不能违反法律、行政法规的强制性规定,也不能损害国家、集体和他人的合法权益,像是不能为了逃避债务就约定财产全归一方。
并且,离婚协议书要清楚表明双方自愿离婚的意愿,还要对子女抚养、财产及债务处理等事项协商好,作出合理安排。
还有很关键的一点,离婚协议书生效是以双方办理离婚登记为前提的。在没办理离婚登记之前,这份协议是不生效的。
要是你准备签离婚协议书,建议仔细审查上述要点。签之前好好考虑各项条款是不是合理,是不是符合自己的意愿。如果对协议内容不确定,可以找专业律师咨询,确保协议合法有效,保障自己的合法权益。
一份有效的离婚协议书,得满足这些条件。首先从主体上来说,签协议的双方都得是能独立表达真实想法、具有完全民事行为能力的人。要是一方不能完全控制自己的行为,没办法独立拿主意,那这协议可能就不作数。
内容方面也有要求。协议得是双方心里真实想表达的意思,不能存在一方欺骗另一方,或者强迫另一方签字的情况。而且,协议里写的内容不能和法律、行政法规的强制性规定对着干,也不能损害国家、集体还有其他人的合法权益。举个例子,不能为了逃避欠别人的债务,就约定把所有财产都给一方。
另外,离婚协议书里要清楚写明双方是自愿离婚的。同时,对于孩子由谁抚养、财产怎么分、债务怎么处理这些事,都得协商好并且做出合理的安排。
最后要注意的是,离婚协议书生效是有前提条件的,得双方去办理了离婚登记才行。在没办理离婚登记之前,就算签了协议,它也不产生法律效力。所以,大家可别以为签了离婚协议书就万事大吉了,还得走完离婚登记这个程序。
从法律角度来看,要让离婚协议书产生效力,得满足一些关键条件。
先说主体条件,签协议的双方都得是能对自己行为负责的人,也就是具有完全民事行为能力。简单讲,就是得头脑清醒,能自己独立决定事儿,清楚签这个协议意味着什么。
内容方面也有不少讲究。协议得是双方心里真正想的,不能有一方忽悠另一方或者强迫另一方签字的情况。而且,协议里写的事儿不能和法律、行政法规对着干,也不能损害国家、集体还有其他人的合法权益。比如说,不能为了躲债就把所有财产都写到一方名下。
另外,离婚协议书得清楚表明双方是自愿离婚的。对于孩子由谁抚养、财产怎么分、债务怎么处理这些事儿,都要商量好并且合理安排。毕竟这些都是离婚时很重要的问题,处理不好以后容易有麻烦。
最后要注意的是,离婚协议书不是签了就马上生效的。它生效的前提是双方去办理了离婚登记。在没办离婚登记之前,这份协议其实还不算数。
法律建议:签离婚协议前,双方最好都多了解一些相关法律规定,确保协议内容合法合规。要是对某些条款拿不准,也可以咨询专业的律师,避免以后出现纠纷。
1、要让离婚协议书具备法律效力,得满足几个条件。先说签协议的人,得是有完全民事行为能力的人,能清楚明白地表达自己的真实想法。
2、从内容来看,得是双方真心实意想这么约定的,不能有欺骗、强迫对方的情况。而且协议里写的事儿不能和法律、行政法规的强制规定对着干,也不能损害国家、集体还有别人的合法权益。比如说,不能为了躲债就把所有财产都分给一方。
3、离婚协议书得把双方是自愿离婚这事儿写清楚,还要对孩子归谁养、财产怎么分、债务怎么处理这些事儿商量好,并且做出合理的安排。
4、最后,离婚协议书要生效,得先去办离婚登记。没办离婚登记之前,这协议是不算数的。
想让离婚协议书有效,得注意这些要点。首先是签协议的人,双方都得是能独立表达真实想法、具有完全民事行为能力的人。
内容方面也有要求。一是得是双方真实意愿,不能存在欺诈、胁迫的情况。二是不能违反法律、行政法规的强制性规定,也不能损害国家、集体和他人的合法权益。比如,不能为了逃避债务,就把财产都约定归一方。
另外,离婚协议书里要明确写清楚双方是自愿离婚的。同时,对于孩子抚养、财产分配以及债务处理等问题,都要协商一致并合理安排。
还有很关键的一点,离婚协议书要生效,必须以双方办理离婚登记为前提。要是还没去办理离婚登记,那这份协议是不生效的。大家在签订离婚协议书时,一定要把这些要点考虑进去,避免后续出现不必要的麻烦。如果对相关法律问题仍有疑问,建议寻求专业法律人士的帮助。
专业解答拍卖房子以前欠的物业费,一般由原业主承担。这是由于债务随不动产所有权人而产生,原业主在拥有该房子期间形成了物业费债务。不过若拍卖公告有特别约定由买受人承担,或法院裁定要求买受人负担,也可能由买受人负责缴纳欠费。
专业解答一般而言,物业无权停业主水电。供水、供电合同主体是业主与供水、供电公司,依《民法典》,用电或用水人逾期不缴费,经催告仍不支付,供水、供电公司可按程序中止供应,但物业无此权利。业主欠缴物业费,物业应合法解决,擅自停水停电致业主损失需担责。若水电自管且合同有约定,依约处理。
专业解答收费停车场内车被划,停车场是否担责需视情况而定。若停车场与车主形成保管合同关系,且停车场存在保管不善的过错,如安保措施不到位等,停车场应担责;若停车场能证明已尽到合理注意义务,则可能无需担责。
专业解答车辆停在园区玻璃损坏,物业是否有责任需分情况。若物业依合同约定尽到安全保障等管理义务,如设监控、安排巡逻,通常无责;若因物业未履行相关义务,像监控损坏未修、安保巡逻缺失等致车辆玻璃损坏,物业需承担一定责任。
专业解答邻居找事儿物业不管时,可先收集邻居滋事的证据,如视频、照片、聊天记录等。之后可向街道办、居委会等基层组织反映,请求调解;若问题仍未解决,还可报警,通过警方介入处理;也能考虑走法律途径,向法院起诉邻居和物业,维护自身合法权益。
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